Hiša - NOVIGRAD - 130.000 EUR

Novigrad je slikovito mesto na zahodni obali Istre, med Umagom in Porečem. Znano je po bogati zgodovini, ki sega v antične čase, in očarljivem starem mestnem jedru z ozkimi kamnitimi ulicami, srednjeveškim obzidjem in slikovitim razgledom na morje. Novigrad ponuja mirno in pristno vzdušje, idealno za sprostitev, znan pa je tudi po odlični gastronomski ponudbi, zlasti morskih specialitetah. Je idealna destinacija za tiste, ki iščejo kombinacijo kulture, narave in mediteranskega vzdušja. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno in inovativno nepremičnino - razkošno plavajočo hišo v izmeri 84 m², ki ponuja neverjetno kombinacijo modernega dizajna, funkcionalnosti in popolne bližine morja. Ta prefinjena hiša ob vodi je zasnovana tako, da izpolnjuje najvišje standarde udobja, hkrati pa ostaja v harmoniji z naravo, ki jo obdaja. Sestavljen je iz dveh elegantno opremljenih spalnic, prostorne dnevne sobe, ki se naravno povezuje z jedilnico in kuhinjo odprtega tipa, ter treh teras s skupno površino 50 m², ki ponujajo nepozaben razgled in občutek popolnega miru. Kuhinja v obliki črke L je moderno opremljena - vključuje hladilnik, zamrzovalnik, steklokeramično kuhalno ploščo Gorenje, napo, pomivalno korito iz nerjavečega jekla ter praktične omarice nad in pod delovno površino. Dnevna soba izžareva toplino in funkcionalnost: udoben kavč se zlahka spremeni v posteljo za dva (140 x 200 cm), na voljo pa sta tudi klubska mizica in prostorna garderobna omara. Jedilnica ima sodoben pridih z dizajnersko mizo in štirimi stoli, idealnimi za uživanje v obrokih s pogledom na morje. Glavna spalnica je opremljena z zakonsko posteljo (160 x 200 cm), omarami s stenskim mostom in – kar je še posebej privlačno – manjšo, a zasebno teraso, ki ponuja enega najbližjih in najbolj neposrednih razgledov na odprto morje. Otroška soba ponuja pograd (80 x 200 cm) in veliko omaro, zaradi česar je ta hiša odlična izbira za družine. Kopalnica je premišljeno opremljena s prostorno tuš kabino (80 x 100 cm), umivalnikom z armaturami iz nerjavečega jekla, elegantnimi omaricami z ogledali, bojlerjem Gorenje in straniščem. Ena največjih prednosti te hiše so njene tri terase, vključno s spektakularno strešno teraso – pravim majhnim zasebnim zatočiščem. Na strehi vas jacuzzi vabi k popolni sprostitvi, panoramski pogled na morje pa vas pusti brez sape in vsak sončni zahod spremeni v osebno doživetje razkošja in miru. Praktičnost ni bila zanemarjena: mesečni režijski stroški za vodo, elektriko in komunalne storitve znašajo okoli 70 evrov, koča pa je registrirana kot plovilo, kar omogoča letni privez po ceni le 4.950 evrov. Cena hiše je 130.000 € brez DDV. Zgornjemu znesku se doda 25-odstotni DDV, kar skupaj znaša 162.500 EUR. Poleg tega, da je nepremičnina privlačen bivalni prostor, ponuja tudi investicijsko priložnost z možnostjo oddajanja v najem. Za komercialne najeme je treba odpreti podjetje, kar odpira dodatne poslovne priložnosti. Ta plavajoča hiša ni le dom – je življenjski slog. Popolna kombinacija svobode, razkošja in povezanosti z naravo, idealna za tiste, ki si želijo nekaj drugačnega, boljšega in – preprosto – več. Bližina ugodnih ponudb: Novigrad, center - 800 m Plaža - 400 m Restavracija - 100 m Kavarna - 100 m Trgovina - 350 m Znamenitosti - 800 m Oddaljenost od večjih mest: Novigrad - Ljubljana: 140 km Novigrad - Dunaj: 518 km Novigrad - Budimpešta: 602 km Novigrad - Praga: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zagreb: 278 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju. ID-KODA: 127-128 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1182734