Stanovanje - NOVALJA - 255.000 EUR

STAN S1 (ZGRADA A) — NOVALJA (2. VRSTA OD MORJA) Del ekskluzivnega projekta dveh sodobno oblikovanih stavb | 30 m od morja | Razgled na morje Predstavljamo stanovanje S1 v Stavbi A, delu novega stanovanjskega projekta, ki obsega dve vrhunski stavbi, locirani le 30 metrov od morja. Projekt se nahaja na eni najbolj iskanih mikrolokacij v Novalji, v mirnem delu Puta Lokvice, ki je idealen za bivanje, počitek in turizem. Vsako stanovanje v projektu je načrtovano tako, da omogoča razgled na morje, bližino plaž Babe in Lokunje ter neposredno dostopnost trgovin, sprehajalnih poti, restavracij in vse ostale ponudbe. Stanovanje S1 se nahaja v pritličju Stavbe A in ponuja praktično razporeditev z dvema spalnima prostoroma ter prostorno dnevno sobo. Pripada mu tudi vrt velikosti 75 m2. NAČRT IN POVRŠINE — STAN S1 (ZGRADA A) Zaprti del stanovanja — 48,70 m2: - Hodnik — 4,40 m2 - Kopalnica, WC — 4,50 m2 - Spalni prostor 1 — 7,80 m2 - Spalni prostor 2 — 12,00 m2 - Dnevni prostor + kuhinja — 20,00 m2 Zunanji del: - Terasa 9,2 m2 × koeficient 0,50 = 4,60 m2 - Vrt 75 m2 × koeficient 0,1 = 7,50 m2 Skupna obračunska površina: 60,08 m2 OPREMA (VISOKA KAKOVOST) - Toplota v tleh v kopalnici - Tri klimatske naprave z Wi-Fi upravljanjem - PVC stavbno pohištvo vrhunske kakovosti, low-e steklo, odlična zvočna izolacija - Električne aluminijaste žaluzije - Mreže proti komarjem na vseh oknih - Sodobna notranja vrata - Možnost izbire parketa ali keramike (do 35 €/m2) - Kopalnice opremljene s sanitarno opremo priznanih proizvajalcev - UTP in optični kabli, antene v vseh prostorih - Priprava za polnjenje električnih vozil na parkirnih mestih - Inštalacije vode in elektrike v vrtovih pritličnih stanovanj TEHNIČNI GRADBENI STANDARD - Betonska armirana konstrukcija - Predelne stene iz opeke - ETICS fasadni sistem, izolacija 10 cm EPS - Talne plošče med nadstropji z dodatno zvočno izolacijo - Zunanja in notranja razsvetljava v vseh skupnih prostorih in okoli objekta - Nizkošumni odtočni vertikali - Kakovostno urejeno okolje PREDNOSTI LOKACIJE - Druga vrsta od morja — 30 metrov do plaže - Vsako stanovanje je načrtovano z razgledom na morje - Izjemna lokacija med plažama Babe in Lokunje - Mirna, elitna cona Novalje - Bližina trgovin, restavracij, sprehajalnih poti in vseh vsebin - Visoka vrednost investicije — odličen potencial za turizem in dolgoročni najem - Projekti na tej lokaciji se tradicionalno hitro prodajo DINAMIKA GRADNJE - Začetek del: april 2026 - Zaključek: leto 2027 - Idealni čas za rezervacijo, dokler so najbolj iskane enote še na voljo. KONTAKT Za vse dodatne informacije in rezervacije — nas prosimo kontaktirajte.

ID: 1234380