Hiša - NOVALJA - 288.500 EUR

V ponudbi je izjemno privlačna nepremičnina, ki se nahaja v Novalji na otoku Pagu, v novejšem in mirnem stanovanjskem okolju, ki nudi zasebnost, hkrati pa je oddaljena le približno 500 metrov od samega središča mesta in glavne mestne plaže. Lokacija omogoča popolno ravnovesje med bližino vseh vsebin in prijetnim, sproščenim bivanjem. Objekt je formalno evidentiran kot dvoetažno stanovanje, vendar zaradi vogalne lege in dejstva, da se s sosednjo stavbo stika zgolj z zadnje strani, daje močan vtis samostojne hiše. Dvorišče, ki obdaja celoten objekt, dodatno poudarja občutek prostornosti in zagotavlja prijetno okolje za bivanje na prostem. Skupna neto bivalna površina znaša 70 m², dvorišče pa obsega 110 m². Nepremičnina je bila zgrajena leta 2006 in je v lasti prvega lastnika. V sklopu objekta so zagotovljena tri zasebna parkirna mesta v lasti, kar predstavlja dodatno vrednost, zlasti v turistični sezoni. Notranja razporeditev je zasnovana kot dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti po 34 m², vsaka s svojim vhodom. Apartmaji so v celoti opremljeni in imajo veljavno kategorizacijo za turistični najem, kar omogoča takojšnje nadaljevanje že utečene turistične dejavnosti brez dodatnih vlaganj. Takšen koncept nudi odlično fleksibilnost uporabe, bodisi za turistični najem, kombinacijo lastne uporabe in oddajanja ali celoletno bivanje. Zunanji del nepremičnine dopolnjujeta prostorna terasa in balkon, ki sta idealna za bivanje na prostem v toplejših mesecih. Dvorišče je urejeno z mediteranskim rastlinjem in drevesi, ki ustvarjajo naravno senco ter dodatno poudarjajo pristno dalmatinsko vzdušje. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe in toplote skozi vse leto, kar omogoča prijetno bivanje v vseh letnih časih. Nepremičnina ima urejeno lastništvo (1/1), je brez bremen in ima popolno ter urejeno dokumentacijo, kar omogoča hiter in varen prenos lastništva ter tudi nakup s kreditom. Zaradi odlične lokacije so središče Novalje, obala, plaže, trgovine in gostinski lokali dosegljivi v manj kot desetih minutah prijetne hoje, medtem ko sama mikrolokacija nudi mir in zasebnost, potrebno za kakovosten oddih ali prijetno celoletno uporabo. Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na spletni strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1248536