Hiša - NOVALJA - 1.390.000 EUR

NOVO V PONUDBI!! Edinstvena nepremičnina v Novalji na otoku Pagu. Na prestižni lokaciji, le 250 metrov od morja in znamenite peščene plaže Babe, se prodaja popolnoma opremljena ekskluzivna vila z bazenom. Zgrajena je na parceli velikosti 780 m2 in ima izračunano bivalno površino 310 m2. Notranjost vile izžareva razkošje, ki se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju se nahaja prostorna moderna kuhinja Heacker s shrambo, ki je opremljena s sodobnimi aparati Liebherr in Bosch v minimalističnem odprtem dizajnu s kuhinjskim otokom in je povezana z jedilnico in dnevno sobo. Jedilnica je osvetljena z naravno svetlobo zaradi velikih steklenih oken s pogledom na zunanji prostor in bazen, kar zagotavlja toplo in vabljivo vzdušje za družinska srečanja. Dnevna soba je zasnovana po konceptu OpenSpace in se nahaja tik ob jedilnici. Opremljen je z odprtim kaminom, udobnimi kavči, velikim SMART TV-jem in elegantnimi detajli, zaradi česar je idealen prostor za sprostitev in druženje. Velika steklena stena povezuje notranjost z zunanjo teraso, sončno ploščadjo in XL bazenom, kar ustvarja harmoničen pretok med notranjim in zunanjim bivanjem. Na voljo je tudi moderna kopalnica, ki je enostavno dostopna iz vseh delov pritličja. Prostorni podaljšek dnevne sobe je lahko igralnica ali prostor za zabavo in sprostitev, s kotičkom za otroke ali rekreativnimi dejavnostmi, kot so biljard, namizni nogomet ali SMART TV s Playstationom. Dodatna vrednost je v notranjem skladišču - utility in pralnici. Višina stropa v pritličju je impresivnih 3 m. V zgornjem nadstropju so štiri spalnice, vse zasnovane kot en-suite, kar pomeni, da ima vsaka soba svojo vhodno dvorano in vsaka soba svojo kopalnico, kar zagotavlja udobje in intimnost. Sobe so prostorne, z velikimi zakonskimi posteljami, pametnimi televizorji, omarami in velikimi drsnimi steklenimi stenami, ki prepuščajo veliko naravne svetlobe. Sobe se odpirajo na razkošno teraso s čudovitim razgledom na morje ali okoliško naravo. Idealno za sprostitev ob jutranji kavi ali večernih koktajlih, medtem ko uživate v pogledu na sončni zahod nad otokom. Dodatna vrednost je večnamenski prostor v zgornjem nadstropju, ki ga je mogoče uporabiti kot savno. ARHITEKTURNI OPIS: -gradbena parcela cca. 750m2, 310m2 bruto stavbe -samostojna dvonadstropna stavba -moderna minimalistična arhitektura -štiri spalnice z lastnimi kopalnicami -velike steklene stene v XXL formatu -dodatna kopalnica za goste -visoki stropi 3m -spuščeni stropi v Knauf tehniki -priprava za odprt kamin v dnevni sobi -plavajoče stopnišče v monoblok izvedbi, tlakovano z marmorjem BAZEN -velik bazen XXL formata 10m x 4m neto -ogrevan bazen s toplotno črpalko -španske steklokeramične ploščice v bazenu -velika površina za sončenje, več kot 100m2, tlakovana s prvovrstnim marmorjem -enostaven dostop do udobne strojnice bazena VRT:-zasebno parkirišče za 4 avtomobile -zelenje -priprava za velikoformatni dizajnerski žar -velikoformatni dizajnerski tlakovci s skritimi oljnimi koriti -velik vhodni portal za pešce z domofonom in kamero -avtomatska električna vrata za vhod za avtomobile ELEKTRONIKA, TALNO OGREVANJE, VIDEO NADZOR: -električne aluminijaste rolete po celotni stavbi -električna stikala in vtičnice Vimar -priprava za polnjenje električnih avtomobilov na zasebnem parkirišču do 11KW -wi-fi in kabelsko omrežje po vsej hiši -talno ogrevanje wi-fi Danfoss v dnevni sobi in kopalnicah -popoln video nadzor stavbe z 8 HD kamerami in wi-fi dostopom -ploščad za zunanje klimatske naprave, ločena od stavbe za izolacijo hrupa in vibracij -VRHUNSKI MATERIALI, UPORABLJENI PRI GRADBI: -opeka Unitherm -steklene stene Schuco iz aluminija, -toplotnoizolacijsko steklo LowK, kaljeno ali laminirano varnostno steklo -10 cm debela toplotnoizolacijska fasada -vodoodporni beton za vse betonske konstrukcije -hidroizolacija Sika -neodvisna Električne in vodovodne inštalacije v vsaki sobi -inštalacije za odvodnjavanje vode v super tihi tehnologiji Geberit -inverterske klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje Daikin -centralni bojler 300 litrov za pripravo tople vode KOPALNICE: -sanitarije Villeroy&Boch -termostatske armature Hansa s tropskim tušem -Geberitovi predstenski elementi -električno talno ogrevanje z dodatnimi inštalacijami za radiatorje -tuši Huppe in Duscholux -porcelanske ploščice na stenah in tleh v XL formatu 120 cm * 120 cm KUHINJA: -zasebno parkirišče za 4 avtomobile -zelenje -priprava za velikoformatni dizajnerski žar -velikoformatni dizajnerski tlakovci s skritimi oljnimi koriti -velik vhodni portal za pešce z domofonom in kamero -avtomatska električna vrata za vhod za avtomobile ELEKTRONIKA, TALNO OGREVANJE, VIDEO NADZOR: -električne aluminijaste rolete po celotni stavbi -električna stikala in vtičnice Vimar -priprava za polnjenje električnih avtomobilov na zasebnem parkirišču do 11KW -wi-fi in kabelsko omrežje po vsej hiši -talno ogrevanje wi-fi Danfoss v dnevni sobi in kopalnicah -popoln video nadzor stavbe z 8 HD kamerami in wi-fi dostopom -ploščad za zunanje klimatske naprave, ločena od stavbe za izolacijo hrupa in vibracij -VRHUNSKI MATERIALI, UPORABLJENI PRI GRADBI: -opeka Unitherm -steklene stene Schuco iz aluminija, -toplotnoizolacijsko steklo LowK, kaljeno ali laminirano varnostno steklo -10 cm debela toplotnoizolacijska fasada -vodoodporni beton za vse betonske konstrukcije -hidroizolacija Sika -neodvisna Električne in vodovodne inštalacije v vsaki sobi -inštalacije za odvodnjavanje vode v super tihi tehnologiji Geberit -inverterske klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje Daikin -centralni bojler 300 litrov za pripravo tople vode KOPALNICE: -sanitarije Villeroy&Boch -termostatske armature Hansa s tropskim tušem -Geberitovi predstenski elementi -električno talno ogrevanje z dodatnimi inštalacijami za radiatorje -tuši Huppe in Duscholux -porcelanske ploščice na stenah in tleh v XL formatu 120 cm * 120 cm KUHINJA: - Odprta kuhinja Hacker s kuhinjskim otokom in dodatnim prostorom za shranjevanje - Vgradni aparati Liebherr - Bosch PROSTOR: - velikoformatni masivni hrastov parket v spalnicah in hodnikih - notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnim zapiranjem

ID: 1281029