Parcela - NIN - 90.000 EUR

Naprodaj je gradbeno zemljišče velikosti 543 m², ki se nahaja v mirnem predelu Nina, le 450 metrov od morja in peščene plaže. Teren je pravilne oblike, ima neposreden dostop do ceste, vsa infrastruktura – voda, elektrika in kanalizacija – pa se nahaja ob sami parceli. Zemljišče se nahaja znotraj pozidane stanovanjske cone M1-1, kar pomeni, da je gradnja dovoljena po veljavnem urbanističnem načrtu. Možna je gradnja družinske hiše, samostojne vile, polpritlične hiše ali stanovanjskega bloka z do 5 stanovanjskimi enotami. Dovoljena gradbena višina je do 9,5 metra, koeficient zazidanosti pa 0,35. Poleg stanovanjske je možna tudi stanovanjsko-poslovna raba – do 30 % bruto površine se lahko uporablja za mirne dejavnosti (pisarna, zdravniška ordinacija, studio, trgovina). Dovoljena je tudi gradnja pomožnih objektov, kot so garaža, shramba ali bazen do 50 m². Lokacija ponuja kombinacijo zasebnosti in vsakodnevne funkcionalnosti – v bližini so trgovine, šola, vrtec, središče mesta in vsi objekti, potrebni za življenje ali turizem. Lastništvo je čisto, prosto bremen, dokumentacija pa je urejena in pripravljena za prenos. Ključne značilnosti: 543 m² 450 m do morja Neposreden dostop Voda, elektrika in kanalizacija ob parceli Cona M1-1 - stanovanjska raba (A/B) Gradnja do višine 9,5 m Do 5 stanovanjskih enot Možnost poslovne rabe (30 %) Možna pomožna gradnja: garaža, bazen, shramba Mirna in privlačna lokacija Oddaljenost od centra Nina: 500 m Ta parcela je redka priložnost za tiste, ki iščejo dolgoročno vrednost – bodisi za bivanje, počitnice ali naložbo. Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte z zaupanjem.

ID: 1179048