Hiša - MURINE - 875.000 EUR

ISTRA, UMAG – Luksuzna vila, bazen, pogled na morje V mirnem in prijetnem delu Umaga, obdana z naravo in diskretno skrita pred očmi, se nahaja ta izjemno kakovostna družinska vila, ki na prvi pogled pusti vtis premišljene arhitekture, razkošja in popolne funkcionalnosti. To je nepremičnina, ki je bila zgrajena z jasno vizijo – zagotoviti maksimalno udobje v vsakdanjem življenju, hkrati pa zagotoviti prostor za uživanje, druženje in ustvarjanje nepozabnih trenutkov z družino in prijatelji. OPIS NEPREMIČNINE: Vila obsega skupno 373 m² bivalne površine, razporejene v treh skrbno zasnovanih nadstropjih. Pritličje – srce doma, polno svetlobe in topline Ob vstopu v vilo vas pozdravi elegantna avla z garderobo, ki vas nato uvede v prostoren bivalni prostor, zasnovan po načelu »odprtega prostora«. V tem osrednjem delu vile se nahajajo: * moderna, popolnoma opremljena kuhinja s prostornim kuhinjskim otokom * jedilnica, idealna za druženje celotne družine * impresivna dnevna soba, kot nalašč za sprostitev in druženje Posebno vzdušje prostoru daje peč na drva, ki v zimskih mesecih ustvarja toplino doma in dodaten občutek razkošja. Velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe in skoraj neopazno povezujejo notranjost z urejenim vrtom in zunanjimi vsebinami. V tem nadstropju se nahajajo tudi: * stranišče za goste * shramba * ena spalnica (trenutno urejena kot delovna soba) z lastno kopalnico Prvo nadstropje – zasebni prostor za sprostitev Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahaja nočni del vile. Tukaj so 4 spalnice, od katerih je ena razkošna glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo, ostale tri dodatne sobe pa si delijo skupno kopalnico. Vsaka soba je zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in zasebnosti. Podstrešje – prostor neomejenih možnosti. V zadnjem nadstropju se nahaja skoraj dokončan podstrešni prostor, ki ponuja številne možnosti: * dodatna glavna spalnica * zasebno stanovanje * wellness/spa območje * pisarna ali prostor za hobije To nadstropje je resnično posebno zaradi panoramskega, skoraj neponovljivega razgleda na morje in okoliško pokrajino. Klet – prostor za sprostitev in druženje. Nepremičnino še dodatno krasi 45 m² velika klet z lastnim vhodom, kopalnico in tušem. Ta prostor trenutno deluje kot: * tehnični prostor * gostilna za druženje in sproščene večere OPIS VRTA – zasebna oaza miru in uživanja Vila se nahaja na parceli velikosti 710 m², od tega je bodočim lastnikom na voljo 546 m² urejenega in ograjenega vrta. Vrt je popolnoma skrit pred očmi, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir. Osrednji del dvorišča zasedajo: * bazen velikosti 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, možnost ogrevanja) * prostor za sončenje za popolno uživanje v toplih dneh Ob bazenu se nahaja: * pokrita letna kuhinja z žarom * prostor za prehranjevanje in druženje Zagotovljena so tudi 4 parkirna mesta (2 znotraj dvorišča + dodatno eno na ulici) DODATNE INFORMACIJE – kakovost brez kompromisov. Ta vila je bila zasnovana in zgrajena kot dolgoročna rešitev za kakovostno družinsko življenje, z vrhunskimi tehničnimi standardi: * sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko (zrak-voda) * talno ogrevanje v pritličju in prvem nadstropju * ventilatorske konvektorje v vseh prostorih * dodatna peč na pelete/drva za udobje in toploto * visoka stopnja toplotne izolacije * kombinacija leseno-PVC stavbnega pohištva z aluminijastimi polkni in varnostnimi ključavnicami * sistem za filtriranje vode * video nadzor (zunanje in pametne kamere, povezane z aplikacijo) OPIS LOKACIJE – mir, zasebnost in bližina morja. Ta vila, ki se nahaja v bližini Umaga, ponuja popolno ravnovesje med: * popolno zasebnostjo in mirom * bližino morja in urejenih plaž * razpoložljivostjo vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje ZAKLJUČEK: Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – kombinacijo vrhunske gradnje, funkcionalne razporeditve, zasebnosti in luksuza. Popolna je kot: * družinska hiša za celoletno bivanje * luksuzna počitniška hiša * naložba z visokim potencialom Za več informacij, dodatna vprašanja ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte kadar koli. Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1274351