Hiša - MOMJAN - 1.500.000 EUR

V objemu valovitih gričev in vinogradov Momjana stoji izjemna kamnita vila, ki združuje razkošno bivanje, naravno lepoto in popolno zasebnost. Nahaja se v eni najbolj cenjenih vinorodnih regij severozahodne Istre, kjer se prepletajo mediteranski življenjski slog, čudoviti razgledi na oljčne nasade, vinograde in neokrnjeno naravo. Vila obsega tri nadstropja s skupno 334 m² notranje površine in ustvarja sofisticirano okolje, zasnovano za udobje, sprostitev in prestižno življenje. V kleti se nahaja čudovita vinska klet z degustacijskim prostorom, finska savna in večnamenski prostor, idealen za druženje ali rekreacijo. Na tem nivoju so tudi kopalnica, shramba, tehnični prostor ter strojarnica za bazen, kar zagotavlja popolno funkcionalnost skozi vse leto. V pritličju se nahaja moderna kuhinja, povezana z jedilnim delom, ter prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, ki vodi na pokrito teraso z izvrstnim pogledom na okolico. Na tej etaži so še vhodna veža, gostinski toaletni prostor, garderoba, hodnik, ena spalnica in kopalnica s kadjo, kar ustvarja popolno ravnovesje med udobjem in estetiko. V nadstropju se nahajajo tri elegantne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in teraso, ki ponujajo nepozabne razglede na zelene griče in mediteransko rastlinje. Prostori so premišljeno zasnovani, da ujamejo čim več naravne svetlobe in poudarijo lepote okolice od sončnega vzhoda do zahoda. Vila je opremljena z naprednimi sistemi ogrevanja in hlajenja, vključno s talnim gretjem preko toplotne črpalke ter klimatskimi napravami na vseh nadstropjih. Kakovostni materiali, kot so naravni kamen, kovane ograje in vrhunska osvetlitev, dodatno poudarjajo luksuzni značaj interierja. Urejeno dvorišče nudi miren zunanji prostor z bazenom na elektrolizo, poletno kuhinjo, avtomatskim namakanjem, vrtno hišico in tremi zasebnimi parkirišči. Varnostni sistemi vključujejo alarm in video nadzor, kar zagotavlja popolno varnost in brezskrbnost. Vila se nahaja v osrčju momjanske vinske in gastronomske regije, v bližini priznanih vinskih kleti, tradicionalnih gostiln, panoramskih razglednih točk in slikovitih sprehajalnih poti. Območje je znano po nagrajenih vinih, tartufih in neokrnjeni naravi ter privablja vse, ki cenijo mir, kulinariko in harmonijo z naravo. Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://alphaluxegroup.si

ID: 1259593