Hiša - MOMJAN - 1.187.500 EUR

Momjan, ki se nahaja na nežnih gričih severozahodne Istre, je kraj, kjer čas teče počasneje, narava in tradicija pa živita v popolni harmoniji. Obdan z vinogradi, oljčnimi nasadi in starimi kamnitimi hišami, je ta istrski biser znan po vrhunskih vinih, nedotaknjeni naravi in dih jemajočih panoramah. Momjan ni le lokacija – je doživetje. Mir, zasebnost in pristno istrsko vzdušje ga naredijo idealno zatočišče za tiste, ki iščejo lepoto, tišino in prefinjen življenjski slog. Kaiser immobilien ponuja to novo zgrajeno kamnito vilo na enem najlepših gričev v Momjanu, ustvarjeno za hedoniste in ljubitelje prave rustikalne elegance. Kombinacija tradicionalne istrske arhitekture in sodobnega razkošja ji daje posebno, skoraj otipljivo energijo – toplo, pomirjujočo in hkrati razkošno. Notranjost vile je skrbno zasnovana do najmanjših podrobnosti. Rustikalno pohištvo, naravni materiali, kamen in les ustvarjajo harmoničen ambient, ki izžareva značaj in dušo. Vsak prostor izžareva toplino doma, hkrati pa zagotavlja visoko raven udobja in funkcionalnosti. Posebno doživetje ponuja čudovit neskončni bazen, ki se zliva z obzorjem gričev in vinogradov ter ustvarja občutek neskončnosti in popolne zasebnosti. Ob bazenu se nahaja elegantna letna kuhinja – idealna za dolge, tople večere ob kozarcu vrhunskega momjanskega vina in dih jemajočih sončnih zahodih. Vila je bila zasnovana s poudarkom na prostornosti in udobju, s skrbno razporejenimi prostori, ki zagotavljajo popolno ravnovesje med skupnimi trenutki in intimnostjo. Vsak kotiček te nepremičnine pripoveduje zgodbo o kombinaciji rustikalnosti in razkošja – dom, ki ni le stavba, ampak občutek. To ni le vila. To je kraj, kjer živite v polnosti. Kraj, kjer se združujejo narava, eleganca in duša Istre. Klet (94,80 m² zaprtega prostora | izračunano 47,40 m²) V kleti so dodatni prostori, ki dvigujejo raven udobja in razkošja – idealen prostor za wellness, konobo, fitnes ali tehnične prostore, odvisno od želja bodočega lastnika. KLET – 73,85 m² Stopnišče – 4,02 m² Hodnik – 7,54 m² Savna (turška) – 7,40 m² Savna (finska) – 4,31 m² Konferenčna soba – 21,55 m² Kopalnica – 4,85 m² Tehnološka soba – 9,96 m² Fitnes – 14,22 m² Pritličje (138,02 m²) Glavni bivalni del vile – prostoren, svetel in funkcionalno zasnovan. Tukaj so dnevna soba, kuhinja in jedilnica povezani v harmonično celoto z dostopom do pokrite terase in bazena, kar ustvarja popolno mešanico notranjosti in zunanjosti. PRITLIČJE – 119,91 m² Pokrit vhod (veranda) – 2,75 m² Hodnik – 12,29 m² Spalnica – 11,82 m² Stopnišče – 3,43 m² Spalnica – 16,22 m² Kopalnica – 7,09 m² WC – 5,44 m² Omara – 6,03 m² Kuhinja in jedilnica – 21,12 m² Dnevna soba – 22,32 m² Pokrita terasa – 25,50 m² 1. nadstropje (94,80 m²) Intimna cona, namenjena sprostitvi in zasebnosti, z udobnimi spalnicami, kopalnicami in terasami s pogledom na istrske griče. Skupna neto uporabna površina znaša 275,03 m², zaradi česar je ta nepremičnina izjemno prostorna in funkcionalna, s skrbno zasnovanimi proporci posameznih nadstropij. 1. NADSTROPJE – 81,27 m² Stopnišče – 7,58 m² Hodnik – 2,88 m² Shramba – 7,27 m² Hodnik / garderoba – 5,48 m² Kopalnica – 8,53 m² Spalnica – 11,28 m² Nepokrita terasa – 16,56 m² Hodnik / garderoba – 8,03 m² Kopalnica – 7,88 m² Spalnica – 14,00 m² Pokrita terasa – 12,18 m² SKUPAJ NGP: 275,03 m² Oddaljenost: Letališče Pulj - 80 km Letališče Trst - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prve pravne listine. Ogled nepremičnine je možen le ob predhodnem podpisu Pogodbe o posredovanju z nepremičninami. Za dodatne informacije me lahko kontaktirate na 00385 91 728 6424 ali na e-poštnem naslovu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID: 1268108