Stanovanje - MEDULIN - 550.000 EUR

Medulin je očarljivo obalno mesto na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali sprostitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno stanovanje v pritličju moderne novogradnje, s skupno površino 149,25 m², ki se nahaja v manjši stavbi s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta ekskluzivna nepremičnina se nahaja na mirni in privlačni lokaciji v Medulinu, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih ugodnosti, zaradi česar je idealna izbira za prijetno družinsko življenje, pa tudi kot varna naložba za turistični najem. Stanovanje je funkcionalno in premišljeno razporejeno tako, da zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Vhodna dvorana velikosti 8,72 m² vodi v vse sobe, neposredno iz vhoda pa je osrednji del stanovanja, prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica z odprtim konceptom 30,60 m². Velike dvižno-drsne steklene stene zagotavljajo veliko naravne svetlobe in še dodatno poudarjajo prostornost notranjosti, kar ustvarja popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Njihova prednost je enostavno rokovanje, maksimalno odpiranje brez zavzemanja dodatnega prostora ter odlična toplotna in zvočna izolacija zaradi PVC stavbnega pohištva s troslojnim steklom. Dnevni prostor ima neposreden dostop do pokrite terase velikosti kar 35,85 m², idealne za sprostitev in druženje v toplejših mesecih, terasa pa ima električno napeljavo, ki omogoča dodatne prostore, kot sta zunanja kuhinja ali ambientalna osvetlitev. Stanovanje ima tri prostorne spalnice, od katerih imata dve površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka soba ima svojo kopalnico s tušem in straniščem, ki meri med 4 in 5 m², kar zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti. Dve spalnici imata dostop do velike pokrite terase, kar še dodatno poudarja razkošje in funkcionalnost prostora. Poleg tega stanovanje vključuje stranišče za goste v velikosti 2,25 m² in ločeno pralnico v velikosti 2,40 m², kar zagotavlja praktičnost, ne da bi zavzelo prostor v kopalnicah. Visoka kakovost gradnje in vrhunska oprema priznanih domačih in tujih proizvajalcev dajeta tej nepremičnini posebno vrednost. Celotno stanovanje ima prvovrstni hrastov parket, tla in stene v kopalnicah pa so prekrite z velikimi italijanskimi keramičnimi ploščicami sodobnega dizajna. Gladka bela notranja vrata z elegantnimi črnimi okovji še dodatno poudarjajo sodoben značaj notranjosti. Celotno stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem s toplotnimi črpalkami, ki uravnava tudi toplo vodo, s čimer se dosega energetska učinkovitost in dolgoročni prihranki. Dnevna soba in vse spalnice so klimatizirane, kar zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Nepremičnini pripada eno zunanje parkirno mesto v velikosti 13,75 m² in eno garažno mesto v velikosti 15 m², z dodatno shrambo v garaži v velikosti 4,24 m², ki zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje. Celotno stavbo še dodatno krasi skupni ogrevan bazen, obložen z mozaiki in osvetljen s stensko razsvetljavo, z urejenimi stopnicami za varen in enostaven vstop. Ogrevanje bazena omogoča daljšo sezono uporabe, zaradi česar je nepremičnina še posebej privlačna tako za zasebno uživanje kot za turistični najem. Lokacija je izjemno priročna, saj se v neposredni bližini nahajajo pošta, supermarket, šola in vrtec, zdravstveni dom, medulinska obala in številne plaže. To stanovanje ima potencial, da postane vaš dom za celoletno bivanje, varna naložba ali razkošna poletna rezidenca, ki ponuja mir, udobje in bližino vseh ugodnosti. Bližina ugodnih objektov: Medulin, center - 650 m Morje - 1,1 km Plaža - 1,1 km Restavracija - 700 m Kavarna - 600 m Pekarna - 650 km Tržnica - 700 m Avtobusna postaja - 5 m Pula - 10 km Letališče - 14 km Oddaljenost od večjih mest: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Dunaj: 580 km Medulin - Budimpešta: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - München: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-208 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1264353