Stanovanje - MEDULIN - 505.000 EUR

Medulin je očarljivo obalno mesto na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali sprostitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno stanovanje v prvem nadstropju moderne novogradnje s skupno površino 136,92 m², ki se nahaja v manjši stavbi s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta elegantna nepremičnina se nahaja na mirni in privlačni lokaciji v Medulinu, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih ugodnosti, zaradi česar je idealna izbira za kakovostno družinsko življenje, pa tudi kot odlična naložbena priložnost za turistični najem. Stanovanje je bilo skrbno zasnovano tako, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost in udobje. Vhodna dvorana velikosti 8,72 m² vodi v vse sobe, neposredno iz vhoda pa je osrednji del stanovanja – prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica z odprtim konceptom 30,60 m². Velike dvižno-drsne steklene stene zagotavljajo veliko naravne svetlobe in še dodatno poudarjajo prostornost notranjosti. Njihova prednost je enostavno rokovanje, možnost širokega odpiranja brez zavzemanja dodatnega prostora ter odlična toplotna in zvočna izolacija zaradi PVC stavbnega pohištva s troslojnim zasteklitvijo. Dnevni prostor ima neposreden dostop do prostorne pokrite terase velikosti kar 37,91 m², ki zagotavlja popoln ambient za sprostitev in druženje v toplejših dneh. Terasa ima električno napeljavo, kar omogoča dodatne prostore, kot sta zunanja kuhinja ali ambientalna osvetlitev. Stanovanje ima tri prostorne in svetle spalnice, od katerih imata dve površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka spalnica ima svojo kopalnico s tušem in straniščem, s površino med 4 in 5 m², kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja. Dve spalnici imata dostop do velike pokrite terase, kar še poveča občutek razkošja in povezanosti z naravo. Poleg tega stanovanje vključuje stranišče za goste v velikosti 2,25 m² in ločeno pralnico v velikosti 2,40 m², kar omogoča praktičnost in lepo organizacijo prostora, ne da bi pri tem zavzelo prostor v kopalnicah. Ta nepremičnina je še posebej dragocena zaradi visoke kakovosti gradnje in vrhunske opreme priznanih domačih in tujih proizvajalcev. Celotno stanovanje ima prvovrstni hrastov parket, kopalnice in druge površine pa so obložene z velikimi italijanskimi keramičnimi ploščicami sodobnega dizajna. Gladka bela notranja vrata z elegantnimi črnimi okovji še dodatno poudarjajo sodoben estetski vtis. Talno ogrevanje po celotnem stanovanju regulira toplotna črpalka, ki zagotavlja tudi toplo vodo, s čimer se dosega energetska učinkovitost in dolgoročni prihranki. Dnevna soba in vse spalnice so klimatizirane, kar zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Nepremičnina vključuje eno zunanje parkirno mesto velikosti 14,04 m² in eno garažno mesto velikosti 13,75 m², z dodatnim skladiščnim prostorom v garaži velikosti 4,24 m², kar predstavlja pomembno praktično prednost in dodaten prostor za shranjevanje. Velika prednost celotne stavbe je skupni ogrevan bazen, prekrit z mozaikom in osvetljen s stensko razsvetljavo, s stopnicami za varen in enostaven vstop. Ogrevanje bazena omogoča daljšo sezono uporabe in še dodatno povečuje privlačnost nepremičnine. Odlična lokacija v Medulinu še dodatno poudarja vrednost tega apartmaja. V neposredni bližini so pošta, supermarket, šola, vrtec, zdravstveni dom, športni objekti, medulinska obala in številne plaže, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za celoletno bivanje, pa tudi za turistične namene. To stanovanje ima potencial, da postane vaš dom za celoletno bivanje, varna življenjska naložba ali luksuzna poletna rezidenca, ki ponuja mir, udobje in bližino vseh ugodnosti. Bližina ugodnih objektov: Medulin, center - 650 m Morje - 1,1 km Plaža - 1,1 km Restavracija - 700 m Kavarna - 600 m Pekarna - 650 km Tržnica - 700 m Avtobusna postaja - 5 m Pula - 10 km Letališče - 14 km Oddaljenost od večjih mest: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Dunaj: 580 km Medulin - Budimpešta: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - München: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-209 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1264350