Stanovanje - MEDULIN - 493.000 EUR

Medulin je očarljivo obalno mesto na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali sprostitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno stanovanje s skupno površino 133,36 m², ki se nahaja v prvem nadstropju moderne novogradnje s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta elegantna nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji v občini Medulin, le nekaj minut vožnje od Pulja, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih ugodnosti, zaradi česar je idealna izbira tako za celoletno bivanje kot za turistično naložbo. Stanovanje je bilo skrbno zasnovano tako, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost in udobje. Vhodna dvorana velikosti 8,72 m² vodi v vse sobe, osrednji in najbolj impresiven del stanovanja pa predstavlja prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica z odprtim konceptom 30,60 m². Velike dvižno-drsne steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe in še dodatno poudarjajo prostornost notranjosti. Njihova prednost je enostavno rokovanje, maksimalno odpiranje prostora brez zavzemanja dodatnega prostora ter odlična toplotna in zvočna izolacija zaradi PVC stavbnega pohištva s troslojnim zasteklitvijo. Iz dnevnega prostora je dostop do prostorne pokrite terase velikosti kar 37,91 m², ki je kot nalašč za uživanje v toplejših dneh. Terasa je tudi električno napeljana, kar omogoča dodatne prostore, kot sta zunanja kuhinja ali ambientalna osvetlitev. Stanovanje ima tri spalnice, od katerih imata dve površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka soba ima svojo kopalnico s tušem in straniščem, s površino med 4 in 5 m², kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja. Dve spalnici imata dostop do velike pokrite terase, kar še dodatno prispeva k občutku razkošja in povezanosti z zunanjim prostorom. Poleg tega stanovanje vključuje stranišče za goste velikosti 2,25 m² in praktično pralnico velikosti 2,40 m², kar zagotavlja popolno funkcionalnost, ne da bi pri tem zavzelo prostor v kopalnicah. Vrhunska kakovost gradnje in opreme daje tej nepremičnini posebno vrednost. Spalnice imajo hrastov parket, kopalnice in drugi prostori pa so obloženi z velikimi italijanskimi keramičnimi ploščicami sodobnega dizajna. Gladka bela notranja vrata z elegantnimi črnimi okovji še dodatno poudarjajo sodoben estetski vtis. Celotno stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko, ki uravnava tudi toplo vodo, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in dolgoročne prihranke. Dnevna soba in vse spalnice so klimatizirane, da se zagotovi udobna temperatura skozi vse leto. Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto velikosti 12,50 m² in eno garažno mesto velikosti 13,75 m², kar še dodatno prispeva k varnosti in praktičnosti vsakdanjega življenja. Ena največjih prednosti te stavbe je skupni ogrevan bazen, prekrit z mozaikom in osvetljen s stensko razsvetljavo, z urejenimi stopnicami za varen in enostaven vstop. Ogrevanje bazena omogoča daljšo sezono uporabe in še dodatno povečuje privlačnost nepremičnine. Lokacija je izjemno priročna, saj se v neposredni bližini nahajajo pošta, supermarket, šola, vrtec, zdravstveni dom, medulinska obala in številne plaže, zaradi česar je ta nepremičnina idealna tako za družinsko življenje kot za turistični najem. To stanovanje ima potencial, da postane vaš dom za celoletno bivanje, varna naložba ali luksuzna poletna rezidenca, ki ponuja mir, zasebnost in bližino vseh ugodnosti. Bližina ugodnih objektov: Medulin, center - 650 m Morje - 1,1 km Plaža - 1,1 km Restavracija - 700 m Kavarna - 600 m Pekarna - 650 km Tržnica - 700 m Avtobusna postaja - 5 m Pula - 10 km Letališče - 14 km Oddaljenost od večjih mest: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Dunaj: 580 km Medulin - Budimpešta: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - München: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-207 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1264356