Stanovanje - MEDULIN - 450.000 EUR

Medulin je očarljivo obalno mesto na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali sprostitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno stanovanje s skupno površino 125,15 m², ki se nahaja v moderni novogradnji s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta ekskluzivna nepremičnina se nahaja na mirni in iskani lokaciji v Medulinu, le nekaj minut vožnje od Pulja, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih ugodnosti, potrebnih za kakovostno in prijetno življenje. Stanovanje se nahaja v pritličju in je izjemno funkcionalno ter skrbno zasnovano. Vhodna dvorana velikosti 8,72 m² vas uvaja v osrednji del stanovanja, ki ga sestavljajo prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica z odprtim konceptom velikosti 30,60 m². Velike dvižno-drsne steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe, ustvarjajo občutek dodatne prostornosti in zagotavljajo popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Prednost takšnih sten je enostavno rokovanje, maksimalno odpiranje prostora brez zavzemanja dodatnega prostora ter odlična toplotna in zvočna izolacija zaradi PVC stavbnega pohištva s troslojnim steklom. Bivalni prostor ima neposreden dostop do pokrite terase impresivne velikosti 35,85 m², ki zagotavlja idealno okolje za sprostitev in druženje v toplejših mesecih. Terasa je opremljena tudi z električnimi inštalacijami, kar bodočim lastnikom daje dodatne možnosti za opremljanje po lastnih željah, kot so zunanja kuhinja, razsvetljava ali dodatne ugodnosti. Stanovanje ima tri spalnice, od katerih imata dve površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka spalnica ima svojo kopalnico s tušem in straniščem, ki meri med 4 in 5 m², kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Dve spalnici imata dostop do velike pokrite terase, kar še dodatno prispeva k občutku razkošja in povezanosti z zunanjim prostorom. Poleg tega ima stanovanje ločeno stranišče za goste v velikosti 2,25 m² in praktično pralnico v velikosti 2,40 m², kar zagotavlja funkcionalnost, ne da bi pri tem zavzelo prostor v kopalnicah. Posebej velja omeniti vrhunsko kakovost gradnje in opreme priznanih domačih in tujih proizvajalcev. Celotno stanovanje ima hrastov parket, kopalnice in druga tla pa so prekrita z velikimi italijanskimi keramičnimi ploščicami sodobnega dizajna. Gladka bela notranja vrata z elegantnimi črnimi okovji še dodatno poudarjajo sodoben značaj notranjosti. Celotno stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem s toplotnimi črpalkami, ki uravnava tudi toplo vodo. Dnevna soba in vse spalnice so klimatizirane, kar zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti po 12,50 m², kar še dodatno prispeva k praktičnosti in vrednosti nepremičnine. Ena največjih prednosti te stavbe je skupni ogrevan bazen, obložen z mozaiki in osvetljen s stensko razsvetljavo, s stopnicami za lažji in varnejši vstop. Ogrevanje bazena omogoča daljšo sezono uporabe, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna tako za celoletno bivanje kot za turistični najem. Lokacija še dodatno povečuje vrednost te nepremičnine. V neposredni bližini se nahajajo pošta, supermarket, šola, vrtec, zdravstveni dom, medulinska obala in številne plaže. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost – ne glede na to, ali iščete dom za celoletno bivanje, varno naložbo ali luksuzno poletno rezidenco v mirnem okolju, a hkrati blizu vseh ugodnosti in naravnih lepot Istre. Bližina ugodnih objektov: Medulin, center - 650 m Morje - 1,1 km Plaža - 1,1 km Restavracija - 700 m Kavarna - 600 m Pekarna - 650 km Tržnica - 700 m Avtobusna postaja - 5 m Pula - 10 km Letališče - 14 km Oddaljenost od večjih mest: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Dunaj: 580 km Medulin - Budimpešta: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - München: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-206 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1264357