Hiša - MEDULIN - 675.000 EUR

Hrvaška, Istra, Medulin center, kakovostna apartmajska hiša 510 m², blizu morja Na prodaj je prostorna apartmajska hiša, ki se nahaja v centru Medulina, idealna za turistično oddajanje ali družinsko bivanje. Ta nepremičnina ponuja odlično priložnost za naložbo v priljubljeno turistično središče, znano po svoji bogati zgodovini, čudovitih plažah in raznoliki gastronomski ponudbi. Medulin je ena izmed najbolj iskanih destinacij na Jadranu, ki privablja obiskovalce z vsega sveta, kar zagotavlja visoko zasedenost in znatne prihodke iz turističnih najemov. Hiša se nahaja na zemljišču velikosti 722 m², z dovolj prostora za parkiranje do deset vozil. Prostorno, urejeno in tlakovana dvorišče z žarom in zunanjim jedilnim prostorom ponuja dodatno vrednost in možnosti za uživanje na prostem. Ta nepremičnina združuje sodobno udobje s tradicionalnim šarmom in je kategorizirana za turistično nastanitev v petih apartmajih, kar zagotavlja pomemben dohodek skozi vse leto. Opis nepremičnine: Hiša ima skupno bruto površino 510 m², dimenzije 17 x 7,5 metra, in neto uporabno površino (NKP) približno 400 m², razdeljeno na štiri etaže: klet, visoko pritličje, prvo nadstropje in mansardo. Vse etaže so povezane z notranjim kamnitim stopniščem z lesenimi ograjami, kar dodaja dodatni šarm in avtentičnost tej nepremičnini. Klet: V kleti se nahajajo hodnik, kuhinja, jedilnica, kopalnica, WC, tri spalnice, pomožni prostor, kurilnica s pečjo na kurilno olje in velikim bojlerjem s kapaciteto 250 litrov, ki se ogreva s sončno energijo in zagotavlja toplo vodo za celotno hišo. Visoko pritličje: Visoko pritličje je sestavljeno iz hodnika, dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, kopalnice, treh spalnic in dveh teras. Ta etaža je idealna za lastnike hiše, saj nudi prostorno in udobno bivalno površino. Prvo nadstropje: V prvem nadstropju sta dva apartmaja, vsak s svojo kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico, spalnico in teraso. Ti apartmaji so popolni za turistični najem, saj gostom nudijo zasebnost in vse potrebne ugodnosti. Mansarda: V mansardi se nahajajo dnevna soba, jedilnica, kuhinja, dve spalnici, kopalnica in velika pokrita terasa s pogledom na morje. Ta prostor je idealen za sprostitev in uživanje v čudovitih razgledih. Zunanji prostor: Dvorišče je urejeno in tlakovana, z žarom in zunanjim jedilnim prostorom, idealno za družinska srečanja in druženje na prostem. Na vhodu je velika kovana železna vrata za dostop z avtomobilom in manjša vrata za pešce. Oprema in materiali: Okna in vrata v hiši so kombinacija lesa, PVC-ja in aluminija, medtem ko so vsa polkna aluminijasta. Hiša je kategorizirana za turistično nastanitev v petih apartmajih, visoko pritličje pa vsebuje velik apartma, ki ga uporabljajo lastniki. Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem na kurilno olje s 3.000-litrskim rezervoarjem in ima šest klimatskih naprav za hlajenje v poletnih mesecih. Dokumentacija in lastništvo: Hiša je zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in ima uporabno dovoljenje. Lastništvo je urejeno, brez hipotek. Hiša je priključena na vso infrastrukturo, vključno z elektriko, vodo in mestno kanalizacijo. Lokacija: Hiša se nahaja v centru Medulina, blizu morja, plaž, trgovin, restavracij, šole in vrtca, a hkrati v mirnem predelu naselja, obdanem z družinskimi hišami. Ta lokacija omogoča bodočim lastnikom uživanje vseh prednosti urbanega življenja, hkrati pa zagotavlja mir in zasebnost. Pohištvo: Hiša se prodaja popolnoma opremljena z visokokakovostnim pohištvom.

ID: 1109143