Hiša - MEDULIN - 299.800 EUR

Medulin je očarljivo obalno mesto na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali počitnice. Kaiser Immobilien vam predstavlja izjemno očarljivo hišo velikosti 78,40 m², ki se nahaja na atraktivni lokaciji, le 550 metrov od morja. Hiša se razprostira čez dve nadstropji, pritličje in prvo nadstropje, vsako s površino 39 m², ima pa tudi urejen vrt velikosti 87 m² in pomožni objekt velikosti 6,20 m². Ob vstopu v pritličje vas pričaka 3,25 m² velika vhodna dvorana, ki vodi v funkcionalno 7,57 m² veliko kuhinjo, opremljeno z vsemi potrebnimi aparati: štedilnikom s tremi plinskimi gorilniki in enim električnim gorilnikom, pečico, hladilnikom in mikrovalovno pečico - vsi aparati so blagovne znamke Končar. Nasproti kuhinje je prostorna dnevna soba s površino 17,13 m², idealna za družinska srečanja in sprostitev. Pod notranjim stopniščem se nahaja praktična shramba v velikosti 1,90 m², še posebej dragocena podrobnost v pritličju pa je popolnoma prenovljena kopalnica iz leta 2024 v velikosti 5,80 m², opremljena z novo sanitarno opremo, tušem, pralnim strojem in straniščem. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer vas pričaka hodnik velikosti 3,80 m², ki omogoča dostop do treh spalnic. Na desni strani sta dve manjši sobi – ena s površino 9,70 m² in otroška soba s površino 7,40 m², na levi strani pa je prostorna glavna spalnica s površino 17,10 m², ki vključuje tudi vgradno stensko omaro. Hiša ima tudi podstrešni prostor, visok do 80 cm, ki ni primeren za bivanje, vendar zagotavlja dodatno shranjevalno kapaciteto. Vsaka soba je opremljena s klimatsko napravo DeLonghi, ogrevanje pa poteka z radiatorji, priključenimi na plinske jeklenke, ki se nahajajo v pomožni stavbi. Tudi bojler je na plin, na sezono pa se porabita dve steklenici, kar je povsem dovolj, še posebej ker se hiša večinoma uporablja v poletnih mesecih. Čeprav datira iz leta 1904, je bila hiša v osemdesetih letih prejšnjega stoletja popolnoma prenovljena, skozi leta pa so bili dodatno obnovljeni vsi ključni sestavni deli - od strehe in fasade, preko električnih in vodovodnih inštalacij, PVC stavbnega pohištva, pa vse do dvorišča, ki je tlakovano s keramiko in opremljeno z zidanim žarom. Zadnja večja naložba je bila prenova kopalnice leta 2024. Na dvorišču je pomožni objekt s površino 6,20 m², ki služi kot shramba za orodje ter kotel in plinske jeklenke. Na dvorišču je tudi parkirno mesto za eno vozilo. Lokacija te nepremičnine je resnično posebna - v bližini so vse potrebne ugodnosti: restavracije, kavarne, bar na plaži, pekarna, lekarna, trgovina, šola in avtobusna postaja, vse v nekaj minutah hoje. Hiša je kategorizirana s tremi zvezdicami in se uspešno oddaja v turistični sezoni, lastniki pa jo poleti uporabljajo približno 10 do 12 tednov. Poleg tega, da izžareva toplino in značaj, ta hiša predstavlja tudi odlično investicijsko priložnost na idealni lokaciji. Bližina ugodnih storitev: Medulin, center - 100 m Morje/plaža - 550 m Restavracija - 150 m Kavarna - 200 m Pekarna - 250 m Trgovina - 600 m Lekarna - 250 m Avtobusna postaja - 650 m Osnovna šola - 1 km Vrtec - 1 km Znamenitosti - 100 m Pula - 8 km Letališče - 13 km Oddaljenost do večjih mest: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Dunaj: 580 km Medulin - Budimpešta: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - München: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju. ID-KODA: 127-124 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1180244