Hiša - MEDULIN - 1.550.000 EUR

Medulin je očarljivo obalno mesto na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali sprostitev. Ta impresivna luksuzna polsamostojna vila je prava redkost na trgu – kombinacija vrhunske arhitekture, sodobne tehnologije, le nekaj minut od morja in vseh potrebnih ugodnosti. Kaiser Immobilien vam predstavlja nepremičnino s skupno površino 400 m², ki se razprostira v treh nadstropjih, z ogrevanim neskončnim bazenom in ekskluzivnim wellness centrom, zasnovanim in zgrajenim po najvišjih luksuznih standardih. Že sam prihod pred vilo namiguje na edinstvenost te nepremičnine. Vstop je omogočen prek najsodobnejših pametnih vrat Inotherm, ki se odpirajo s kodo ali prstnim odtisom, kar zagotavlja maksimalno varnost in udobje. Vhodna dvorana vas popelje v svet elegance in prefinjenega dizajna, medtem ko vaš pogled naravno pritegne impresivna steklena fasada, ki dominira v pritličju. Desno od vhoda se nahaja garderoba z vgradnimi omarami in stranišče za goste, diskretno integrirano v funkcionalno razporeditev. Srce vile je prostoren odprt bivalni prostor velikosti 62 m², v katerem se harmonično prepletajo dnevna soba, jedilnica in kuhinja. Dnevna soba izžareva toplino zahvaljujoč električnemu kaminu, ki poleg ambientalne atmosfere zagotavlja tudi dodatno ogrevanje, prostor pa dopolnjuje elegantno pohištvo po meri in sodoben sistem Smart TV. Jedilnica naravno nadaljuje prostor in ustvarja idealen prostor za družinska srečanja, kuhinja priznane blagovne znamke C'elina pa je izdelana po meri in v celoti opremljena z vrhunsko belo tehniko Electrolux – pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, pomivalnim strojem in mikrovalovno pečico. Impresivna steklena stena, dolga 13 metrov in visoka 2,70 metra, prinaša obilo naravne svetlobe in ob odprtju briše mejo med notranjostjo in zunanjostjo, s čimer se bivalni prostor razširi na pokrito teraso velikosti 26,16 m², odprto teraso velikosti 27,72 m² in naprej proti bazenu. Zavese, pa tudi številni drugi sistemi v hiši, se upravljajo prek aplikacije, kar poudarja sodoben koncept »pametnega doma«. Elegantno leseno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so štiri spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico in dostopom do prostorne terase z delnim pogledom na morje. Vsaka soba je opremljena s klimatsko napravo, celotna vila pa ima talno ogrevanje, ki ga je mogoče upravljati tudi prek aplikacije, kar zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto. Vse pohištvo je izdelano po meri v prefinjenih, brezčasnih tonih in je vključeno v ceno nepremičnine. Zunanji prostor ponuja posebno doživetje. Ogrevan neskončni bazen dimenzij 10,60 x 3,60 metra je popolnoma integriran v urejen vrt, pravo presenečenje pa je razkošen wellness prostor s petosebno masažno kadjo, finsko savno, kopalnico in prostorom za sprostitev s televizorjem – zasebni spa v udobju lastnega doma. Poleg tega sta na voljo pralnica in shramba, ki funkcionalnost pripeljeta do popolnosti. Vrt, velik 280 m², je skrbno zasnovan tako, da zagotavlja popolno zasebnost in mediteransko vzdušje. Z zunanjim tušem in letno kuhinjo z žarom je prostor obogaten z avtohtonimi rastlinami in palmami ter avtomatskim namakalnim sistemom. Celotna parcela je ograjena in diskretno zaščitena z zelenjem, kar ustvarja občutek intimnosti in miru. Konstrukcijsko je vila zgrajena iz armiranega betona z vrhunsko izolacijo debeline 15 cm, ima energetski certifikat A+ in je dodatno ojačana z lastno sončno elektrarno z močjo 18 kW, kar pomembno prispeva k energetski učinkovitosti in dolgoročno zmanjšuje stroške. Ta nepremičnina ni le dom – je izkušnja razkošja, elegance in sodobnega življenjskega sloga. Zaradi uveljavljenega in uspešnega turističnega najema predstavlja izjemno naložbeno priložnost z dokazano donosnostjo, hkrati pa tudi popolno zasebno poletno oazo za tiste, ki iščejo vrhunsko kakovost življenja ob morju. Vila v Medulinu ponuja redko kombinacijo prestiža, udobja in naložbene varnosti – priložnost, ki se na trgu ne pojavi pogosto. Bližina dodatnih storitev: Center mesta Medulin - 800 m Morje - 1,5 km Plaža - 1,5 km Restavracija - 900 m Kavarna - 900 m Pekarna - 700 km Tržnica - 800 m Lidl - 1,5 km Avtobusna postaja - 750 m Pula - 10 km Letališče - 14 km Oddaljenost od večjih mest: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Dunaj: 580 km Medulin - Budimpešta: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - München: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le s predhodnim podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-211 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1265919