Hiša - MEDULIN - 1.195.000 EUR

Medulin je očarljivo obalno mesto na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali sprostitev. Kaiser Immobilien predstavlja privlačno apartmajsko hišo velikosti 432 m² z izjemnim potencialom, ki se nahaja le 200 metrov od morja in čudovitih plaž. Hiša se nahaja v mirnem okolju, hkrati pa je blizu vseh potrebnih objektov za udobno življenje ali uspešen turizem. Zaradi svoje lokacije, razporeditve in velikosti ta nepremičnina ponuja idealno naložbeno priložnost, ne glede na to, ali se uporablja za družinsko življenje, turistični najem ali dolgoročni najem. Hiša se razprostira na treh nadstropjih in jo je mogoče razdeliti na štiri popolnoma neodvisna apartmaja. V pritličju sta dva ločena apartmaja, vsak s svojim ločenim vhodom. Manjši studio apartma velikosti 25 m² je popolnoma opremljen in pripravljen za najem, sestavljen iz odprtega prostora s kuhinjo, jedilnico in spalnim delom ter prostorne kopalnice. Dnevni prostor se odpira na veliko teraso velikosti približno 15 m², kar zagotavlja zasebnost in udobje. V drugem delu pritličja se nahaja veliko stanovanje velikosti 160 m², ki ga je po potrebi mogoče razdeliti na dva manjša. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic in dveh kopalnic. Obe dnevni sobi se odpirata na pokrito teraso z dostopom do lepo urejenega vrta velikosti približno 200 m². Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja veliko, svetlo stanovanje velikosti približno 160 m². Stanovanje vsebuje tri prostorne spalnice, dve kopalnici (ena s tušem, druga s kadjo in tušem) ter moderno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Jedilnica in ena spalnica se odpirata na teraso s čudovitim pogledom na morje. Stanovanje je bilo leta 2019 popolnoma prenovljeno. V drugem nadstropju se nahaja identično stanovanje, prav tako s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in dvema terasama s pogledom na morje. To stanovanje je bilo leta 2020 popolnoma prenovljeno in ima peč na drva, prav tako pa tudi pritličje. Hiša je tehnično odlično opremljena: na strehi ima sončne celice, ki znatno zmanjšajo stroške elektrike, kar je še posebej uporabno za turistične najeme. Ogrevanje zagotavljajo klimatske naprave (skupaj 7 enot znamk Daikin in Mitsubishi), na voljo pa sta tudi dva dimnika, primerna za vgradnjo kamina. Stavbno pohištvo je leseno z dvojno zastekljenimi okni, v pritličju pa je nameščena troslojna steklena stena. Poleg bivalnega prostora hiša ponuja več shramb, vključno s kletjo z opremo za sončne inverterje in dodatno shrambo ob garsonjeri. Dvorišče je urejeno in ograjeno, opremljeno z varnostnimi kamerami, vgrajenim žarom in betonsko ploščo, na vrtu pa so sredozemske rastline in granatno jabolko. Nepremičnina izstopa po popolni kombinaciji funkcionalnosti, udobja in potenciala. Nahaja se v mirnem delu mesta, le nekaj minut hoje od morja, in je idealna za tiste, ki iščejo dom ob morju ali želijo zaslužiti stabilen dohodek z oddajanjem nepremičnin v turistične namene. Hiša izžareva toplino, prostornost in možnosti – popolno kombinacijo kakovosti življenja in varne naložbe. Bližina ustreznih storitev: Medulin, center - 700 m Morje - 190 m Plaža - 200 m Restavracija - 500 m Kavarna - 550 m Pekarna - 500 km Trgovina - 450 m Lekarna - 1,5 km Avtobusna postaja - 500 m Osnovna šola - 600 m Vrtec - 610 m Pula - 8 km Letališče - 13 km Oddaljenost do večjih mest: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Dunaj: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-176 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1226858