Parcela - MARINA - 450.000 EUR

Kaiser immobilien vam predstavlja edinstveno priložnost na trgu – gradbeno zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem za moderno urbano vilo, ki se nahaja na eni najlepših in najbolj zaželenih lokacij v Marini. Gre za projekt na ključ za vlagatelje, ki iščejo vrhunsko lokacijo, odprt pogled na morje in gradnjo brez čakanja. O ZEMLJIŠČU IN PROJEKTU: To je več kot le zemljišče; to je dokončan, zasnovan in odobren projekt, ki čaka na realizacijo. Lokacija: Marina, cona M1 (mešano, pretežno stanovanjsko) Površina: 731 m² Oddaljenost od morja: Manj kot minuto hoje do čudovite, urejene plaže. Razgled: Stalni, odprt in panoramski pogled na morje z vsakega dela parcele. Oblika in dostop: Ima pravilno obliko (cca 36x20m), z blagim naklonom, idealnim za gradnjo. Ima dve asfaltni dostopni cesti, elektrika in voda pa sta na parceli. KONČNO GRADBENO DOVOLJENJE: Največja vrednost te ponudbe je pridobljeno, končno gradbeno dovoljenje za luksuzno urbano vilo, za katero so plačani vsi komunalni in vodni prispevki. Bodoči lastnik lahko takoj začne z gradnjo! Odobren projekt: Moderna vila (bruto površina ~400 m²) s 5 stanovanjskimi enotami. Dodatne ugodnosti: Projekt vključuje velik bazen (57,81 m²), letno kuhinjo (6 m²) in zasebno parkirišče za 5 vozil. BONUS: Kupec skupaj z zemljiščem prejme celotno projektno dokumentacijo, prenos gradbenega dovoljenja in podroben predračun stroškov gradnje. LOKACIJA: Lokacija je absolutno izjemna. V samo minuti hoje se nahaja čudovita plaža s kristalno čistim morjem, kavarna in restavracija. Središče Marine z marino, trgovinami in vso potrebno infrastrukturo je oddaljeno minuto vožnje. Lokacija zagotavlja popolno ravnovesje med mirom in bližino vseh poletnih dogodkov. URBANISTIČNI PARAMETRI PROJEKTA: Površina zemljišča: 731 m² KIG (faktor zazidanosti): 0,31 (dovoljeno 0,35) KIS (faktor izkoriščenosti): 0,56 (dovoljeno 0,9 / maks. 400 m² GRP) Število nadstropij: Klet + Pritličje + 2 nadstropji (P+P+2K) Višina venca: 9,50 m (največ dovoljena) Parkiranje: Predvideno 17.00 (minimalno zahtevano 16.00) To je idealna priložnost za vlagatelje, ki iščejo varen projekt z visokim potencialom donosa s prodajo ali turističnim najemom luksuznih stanovanj. Ne zamudite te redkosti na trgu, kjer lahko začnete graditi že jutri! Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Ogled nepremičnine je možen le ob predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Joška Bašića, e-pošta: josko@kaiser-immobilien.hr, tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1203569