Stanovanje - MARČELJI - 236.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO - stanovanje 3. (67 m2) V NOVOGRADNJI 2 SPALNICI + DNEVNA SOBA, MESTNA STAVBA VIŠKOVO! PRILOŽNOST! PREDPRODAJA STANOVANJ DO 15.07.2025! 15% POPUST!!! Stanovanje 3 - prvo nadstropje Vhodna dvorana: 3,60 m2 Hodnik: 2,28 m2 Kuhinja, jedilnica in dnevna soba: 23,38 m2 Balkon: 9,68 m2 · Soba_1: 13,14 m2 Soba_2: 10,74 m2 Kopalnica: 4,59 m2 Stanovanje 3 skupna neto površina: 67,41 m2 Stavba je izključno stanovanjske narave. Vsebovala bo 6 stanovanj s pripadajočimi shrambami v kleti in zunanjimi parkirnimi mesti. V kleti je 6 shramb za 6 stanovanj. V pritličju sta 2 stanovanji. V 1. nadstropju sta 2 stanovanji. V 2. nadstropju sta 2 stanovanji. ZUNANJI POGLED IN OKOLJSKA UREDITEV: Stavba ima preproste in funkcionalne volumne. Fasade so zmerno horizontalno in vertikalno členjene. Fasada bo zaključena s sodobnimi materiali, v nekaterih odtenkih bele in sive barve. Zunanje stavbno pohištvo bo iz PVC-ja, v črni barvi. Balkonske ograje bodo steklene. Tip strehe je ravna streha. Nepozidani del gradbene parcele bo urejen kot površina za vozila in pešce, površina za dostop do stavbe, površina za pešce in zelena površina. Površina za vozila in pešce ter površina za dostop do stavbe bodo asfaltirani. Površina za pešce bo tlakovana z betonskimi elementi, zelene površine pa bodo travnate in hortikulturno urejene z zasaditvijo nizkega in visokega avtohtonega rastlinja. KONSTRUKCIJA: Konstrukcija stavbe je grajena iz blokovnih opek, razen kletnih sten, ki so armiranobetonske. Opečne blokovne stene so okvirjene z vertikalnimi in horizontalnimi armiranobetonskimi obroči. Medetažne konstrukcije so masivne armiranobetonske plošče. Stopniščna krila in podesti so iz masivnih armiranobetonskih plošč. Stebri, nosilci in preklade so iz armiranega betona. Temelji in nadtemeljne stene so iz armiranega betona. Strešna konstrukcija je iz masivnih armiranobetonskih plošč. INSTALACIJE: V stavbi bodo nameščene instalacije za oskrbo s sanitarno vodo in odvodnjavanje, instalacije za odvodnjavanje meteorne vode, instalacije za odvodnjavanje kondenzata iz termotehnične inštalacije, električne instalacije visokega in nizkega toka (telefonija in domofon) ter strojne instalacije za ogrevanje, hlajenje in prezračevanje. MIKROLOKACIJA: Občina Viškovo se nahaja severozahodno od Reke in predstavlja eno najbolj propulzivnih območij, ne le v Primorsko-goranski županiji, temveč tudi na nacionalni ravni. Občina Viškovo je z državnimi cestami povezana prek glavnega križišča Škurinje in novo odprtega križišča Rujevica (obvoznica Reka), kar olajša tranzit in dostop do same občine. Skozi občino poteka skupno 5 županijskih in 4 lokalne ceste. Občina Viškovo se nahaja zelo blizu meje s Slovenijo (mejni prehod Rupa) in je zato lahko in hitro dostopna tako Slovencem kot Italijanom, delno pa se naslanja tudi na Opatijo kot močno turistično središče. Naselje Viškovo je upravno središče občine. Ob glavni cesti se nahajajo vse pomembne ustanove: občina, pošta, osnovna šola, vrtci, knjižnica, ustanove primarne zdravstvene oskrbe, lekarne, banke, cerkev, turistična skupnost, bencinske črpalke in številne trgovine z živili, pa tudi različne storitvene dejavnosti. NEPREMIČNINE NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM! Zagotovo nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma. Bodite korak pred drugimi in izkoristite to redko priložnost! Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1193568