Parcela - MARČELJI - 1.450.000 EUR

Kaiser Immobilien vam predstavlja poslovno stanovanjski objekt, ki se nahaja v mirnem in atraktivnem predelu Viškovega, nedaleč od centra. Nepremičnina se nahaja na izjemno mirni lokaciji, obdana z zelenjem. Ta prostorna nepremičnina odlično združuje funkcionalnost poslovnega prostora in udobje bivalnega življenja ter ponuja številne priložnosti za investitorje. Objekt obsega dve etaži stanovanjskega prostora – pritličje in nadstropje ter poslovni prostor v kleti. Bivalni prostor je razdeljen na dve enaki stanovanjski enoti, ki vključujeta vse potrebno za udobno bivanje: prostorno predsobo, sodobno opremljeno kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, WC in kopalnico ter tri svetle in zračne spalnice. Dnevni prostori so orientirani proti jugu in nudijo prijeten ambient z delnim pogledom na morje. Na zahodni strani stavbe se nahaja dvonadstropno stanovanje, ki ga sestavljajo elegantna dnevna soba, kuhinja, jedilnica, dve kopalnici, hodnik, stopnišče, tri spalnice, loža in dve terasi, kot nalašč za družino ali kot luksuzen dodatni bivalni prostor. Poslovni prostori, ki se nahajajo v kleti, obsegajo delavnico s pomožnimi prostori, kot so garderoba, WC, kurilnica, pisarna, garaža, skladišče in shramba, vse v skupni površini 200 m². Ta prostor ponuja velik potencial za različne vrste poslovnih dejavnosti. Nepremičnina je v odličnem stanju, s skrbno vzdrževanim zemljiščem, ki obkroža stavbo, ustvarja idilično vzdušje. Pred objektom je še dodatnih 2000 m² veliko zemljišče, ki je prav tako del nepremičnine in vključuje celotno ponudbo. Ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost za poslovno-stanovanjsko naložbo na hitro rastočem območju, idealno za vse, ki iščejo popolno mešanico udobnega bivanja in poslovnega uspeha. Obala, plaža: 14,3 km / 23 minut Opatija: 12,8 km / 20 minut Reka: 11,5 km / 21 minut Letališče Rijeka: 36,6 km / 33 minut Letališče Pula: 105 km / 1 ura in 20 minut Letališče Zagreb: 180 km / 1 ura in 48 minut Letališče Benetke: 342 km / 2 uri in 31 minut Gradec: 342 km / 3 ure in 29 minut Dunaj: 524 km / 5 ur in 12 minut München: 508 km / 5 ur in 53 minut Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Za podrobnejše informacije se obrnite na: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-pošta: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 111-149

ID: 1159756