Parcela - MARČANA - 140.000 EUR

Prodamo gradbeno zemljišče s površino 1.071 m², ki se nahaja v mirnem predelu Marčane, obdano z naravo in pristnim istrskim vzdušjem. Ta parcela nudi idealne pogoje za gradnjo stanovanjskega objekta, vile z bazenom ali družinske hiše za bivanje ali dopust. Glavne prednosti parcele: Faktor zazidanosti (kg): Za gradnjo je dovoljena uporaba do 0,8 celotne površine parcele, ki zagotavlja dovolj prostora za prostoren objekt z dodatnimi vsebinami, kot so bazen, terasa ali vrt. Maksimalna etažnost: Objekti imajo lahko do dve nadzemni etaži (P+1), maksimalna višina 7,5 m, kar omogoča gradnjo sodobnih hiš z odprtim pogledom. Minimalno zelenje: Vsaj 40 % parcele mora biti urejeno kot park ali naravno zelenje, ki zagotavlja zasebnost in naraven ambient. Voda in elektrika se nahajata v neposredni bližini, kar omogoča hitre priključke in lažji začetek gradnje. Kaj lahko zgradiš? Stanovanjski objekti: Enodružinske ali večstanovanjske hiše (do 3 stanovanja) s spremljajočimi objekti. Pomožni objekti: Bazen, letna kuhinja, gazebo, garaža in shramba. Gostinsko-turistične zmogljivosti: Če načrtujete investicijo za turistični najem, je zemljišče idealno za gradnjo luksuzne vile z bazenom, v skladu s predpisi o turističnem nastanitvi. Infrastruktura in lokacija: Zemljišče se nahaja znotraj gradbenega območja naselja, v bližini so priključki za vodo, elektriko in internet. Bližina naravnih in kulturnih znamenitosti naredi to lokacijo privlačno tako za družinsko življenje kot za turistične projekte. Naložbene priložnosti: To zemljišče nudi idealne pogoje za družinsko življenje, a tudi potencial za naložbo v turistično namestitev. V skladu s prostorskim načrtom celotna dovoljena gradnja turističnih objektov v okolici Marčane omogoča nadaljnji razvoj luksuznih namestitvenih enot. Ne zamudite priložnosti, da si v privlačnem delu Istre zgradite svoj sanjski dom ali povrnete svojo naložbo.

ID: 1144887