Hiša - MARČANA - 80.000 EUR

Okolica Marčane – nova počitniška hiška 80 m od morja! V okolici Marčane, le 80 m od morja, je naprodaj nova počitniška hiška površine 39 m² s teraso velikosti približno 16 m², na zemljišču skupne površine 216 m². Hiška je zgrajena iz opeke in krita s strešniki; demit fasada je toplotno izolirana (5 cm stiropora), vgrajeno je novo PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem in aluminijastimi polkni. Notranjost hiške še ni dokončno urejena in obsega dve sobi ter kopalnico z WC-jem, ki je priključena na lastno greznico, nameščeno za hiško. Pred vhodom je velika terasa (16 m²), pod katero se v kletni etaži nahajata shramba in zidana betonska cisterna s prostornino 10 m³. V hiški so izvedene vse inštalacije, vendar ni priključena na elektroenergetsko in vodovodno omrežje, saj ta v tem delu naselja nista urejena. Predvidena je uporaba lastnih avtonomnih sistemov: oskrba z električno energijo prek sončnih kolektorjev (ki jih je treba namestiti) ter oskrba z vodo iz lastnega vodnjaka. Kuhanje je predvideno na plinski štedilnik; izvedena je inštalacija od kuhinjskega štedilnika do shrambe v kleti za plinsko jeklenko. Notranjost hiše je v visoki fazi dokončanosti: potrebno je vgraditi še notranja vrata (2 kosa), položiti laminat ali ploščice (podlage so v celoti pripravljene), del prostorov je že prepleskan. Nato je treba namestiti vtičnice in stikala ter izvesti celotno notranjo opremo, vključno s pohištvom in sanitarno opremo. Vse inštalacije so že izvedene in pripravljene, dodatna izkopavanja niso potrebna. Streha ima betonsko ploščo, na katero sta nameščeni izolacija in stiropor. Pomembno je poudariti, da je hiška legalizirana kot hiša površine 39 m² in da zanjo obstaja odločba o izvedenem stanju (uporabno dovoljenje). Do parcele vodi delno asfaltirana, delno urejena makadamska cesta. Skupna površina parcele znaša 433 m² in je v solastništvu dveh solastnikov. Obstaja sporazum o delitvi in ureditvi medsebojnih razmerij med solastnikoma, ki ga trenutno ni mogoče vpisati v zemljiško knjigo in kataster zaradi zakonskih omejitev pri parcelaciji kmetijskega zemljišča. Solastnika sta izdelala geodetsko podlago za sporazum o delitvi, iz katere je jasno razvidno, da ima eden od solastnikov v lasti hiško in del zemljišča ter polovico dostopne poti, ki vodi do njegove polovice parcele. Predmet prodaje je torej solastniški delež, tj. 1/2 parcele v izmeri 216 m², na katerem se nahaja hiška površine 39 m². Na tem delu parcele je dovolj prostora za parkiranje več vozil. Lokacija hiške je zelo privlačna zaradi bližine morja in pogleda na morje; v neposredni okolici je še nekaj podobnih objektov. Lokacija je idealna za vse, ki imajo radi morje in iščejo mir pred vsakodnevnim stresom v naravnem okolju. Oddaljenost do trgovine, kavarn in drugih vsebin je le 10 minut vožnje. Občina Marčana je znana po svojih čudovitih plažah, ki zadovoljijo raznolike okuse obiskovalcev. Okolica je primerna za sprehode, gorsko kolesarjenje, plavanje, potapljanje, vožnjo s čolnom in druge aktivnosti. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vikend bivanje in pobeg iz mestnega vrveža ter preživljanje nepozabnih poletnih trenutkov v naravnem okolju ob morju. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosim kontaktirajte!

ID: 1124868