Hiša - MARČANA - 70.000 EUR

Marčanska okolica – nova vikendica 80 m od morja! V okolici Marčane, le 80 m od morja, prodajamo novo vikendico velikosti 39 m² s teraso približno 16 m² na zemljišču skupne površine 216 m². Vikendica je zgrajena iz opeke in prekrita s strešniki, fasada je izolirana, vgrajena pa je nova PVC stavbna opaž s ALU žaluzijami. Znotraj vikendice prostori še niso urejeni in sestavljeni so iz dveh prostorov ter kopalnice s straniščem, ki je priključeno na lastno septično jamo, nameščeno za vikendico. Pred vhodom je velika terasa 16 m², pod katero se nahaja shrambo in zidana betonska cisterna prostornine 10 m³ v kleti. V vikendici so izvedene vse inštalacije, vendar ni priključena na elektroenergetsko in vodovodno omrežje, ker to ni izvedeno v tem delu naselja. Predvideno je, da bo vikendica uporabljala lastne avtonomne sisteme za napajanje z električno energijo s pomočjo sončnih kolektorjev (ki jih je treba namestiti) in vodo iz lastnega vodnjaka. Kuhanje bo predvideno s plinsko kuhalno ploščo, inštalacija pa je izvedena od kuhalne plošče v kuhinji do shramba v kleti za plinsko jeklenko. Pomembno je omeniti, da je vikendica legalizirana kot hiša velikosti 39 m² in da obstaja odločba o izvedenem stanju (uporabno dovoljenje). Do parcele vodi delno asfaltirana in delno makadamska, urejena pot. Skupna površina parcele je 433 m², ki je v solastništvu dveh solastnikov. Obstaja sporazum o delitvi in ureditvi medsebojnih odnosov med solastniki, ki trenutno ni mogoče izvesti prek zemljiške knjige in katastra zaradi zakonskih omejitev pri parcelaciji kmetijskega zemljišča. Solastniki so izdelali geodetsko podlago za sporazum o delitvi, iz katere je razvidno, da ima en solastnik v lasti vikendico in del zemljišča ter polovico dostopne poti, ki vodi do njegove polovice parcele. To pomeni, da se prodaja en solastniški del oz. 1/2 parcele velikosti 216 m², na kateri se nahaja vikendica velikosti 39 m². Na tem delu parcele je dovolj prostora za parkiranje več vozil. Lokacija vikendice je zelo atraktivna zaradi bližine morja in pogleda na morje, v bližnji okolici pa je še nekaj podobnih objektov. Lokacija je idealna za vse, ki obožujejo morje in iščejo mir pred vsakodnevnimi stresom v naravnem okolju. Oddaljenost do trgovine, kavarn in drugih vsebin je le 10 minut vožnje. Občina Marčana je znana po svojih čudovitih plažah, ki zadostijo različnim okusom obiskovalcev. Okolica je primerna za sprehode, gorsko kolesarjenje, plavanje, potapljanje, vožnjo s čolnom in druge aktivnosti. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vikend bivanje in pobeg iz mestnega vrveža ter preživljanje nepozabnih poletnih trenutkov v naravnem okolju ob morju. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte!

ID: 1124868