Hiša - MARČANA - 695.000 EUR

Marčana je očarljiva istrska vasica, ki se nahaja na jugovzhodnem delu polotoka, znana po neokrnjeni naravi, miru in tradicionalnem istrskem vzdušju. Le nekaj kilometrov od jadranske obale in mesta Pulj, Marčana ponuja popolno ravnovesje med sprostitvijo in bližino vseh pomembnih ugodnosti. To območje je idealno za ljubitelje narave, kolesarjenja, sprehodov skozi borove gozdove in pristne istrske gastronomije. Marčana ponuja odlične pogoje za mirno družinsko življenje, pa tudi odlično priložnost za naložbe v turizem. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderno in prefinjeno pol-samostojno vilo s skupno površino 200 m², ki se nahaja na popolnoma ograjeni parceli velikosti 600 m², z ogrevanim bazenom s slano vodo, wellness centrom in številnimi dodatnimi ugodnostmi, ki zagotavljajo razkošje in zasebnost. Vila se razprostira v dveh nadstropjih - pritličje meri 102,35 m², prvo nadstropje pa 96,10 m² - ki harmonično združujejo sodoben dizajn in vrhunske materiale v vsaki podrobnosti. Na desni strani vhoda se nahaja prostorna dnevna soba z odprtim tlorisom, kuhinja in jedilnica, s skupno površino 38,50 m², z velikim televizorjem in neposrednim dostopom do pokrite terase in bazena. Kuhinja po meri je v celoti opremljena z vsemi sodobnimi aparati, vključno z vinsko omarico, pomivalnim strojem, kavnim aparatom, mikrovalovno pečico, štedilnikom, opekačem kruha in dodatnimi aparati, ki vam omogočajo enostavno in užitno pripravo obrokov. Velika terasa s površino 35,90 m² ponuja prijeten prostor za obedovanje na prostem, pokrita je z aluminijasto pergolo in opremljena je z zunanjo kuhinjo ter žarom. Levo od vhoda sta dve elegantno opremljeni spalnici - prva, ki meri 11,10 m², je opremljena z veliko zakonsko posteljo (Queen), klimatsko napravo in TV-jem ter 4,60 m² veliko kopalnico z umivalnikom, tušem in straniščem, druga spalnica, ki meri 10,50 m², pa ima prav tako veliko zakonsko posteljo (Queen), klimatsko napravo, TV in zasebno kopalnico s tušem, umivalnikom in straniščem. V zadnjem delu parcele se nahaja tudi funkcionalna strojnica s 300-litrskim kotlom, mehčalcem vode in sistemom talnega ogrevanja, ki se razteza po celotnem objektu. Zgoraj je prostoren hodnik, ki vodi do dveh razkošnejših spalnic z zakonskimi posteljami, televizorji, zasebnimi kopalnicami in dostopom do pokritega balkona, velikega skoraj 33 m². Poleg tega je na voljo popolnoma opremljena pralnica s pralnim in sušilnim strojem, likalnikom in likalno desko, ki ustreza vsem potrebam sodobnega gospodinjstva. Posebej dragocen je wellness prostor s površino 16,10 m² z jacuzzijem in savno, idealen za sprostitev po dnevu, preživetem na soncu. Celoten objekt je opremljen s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo v vsaki sobi, stavbno pohištvo pa je iz PVC materiala s troslojnim steklom in električnimi polkni. Vila ima video nadzor, polnilnik za električna vozila in biogreznično jamo, ki je v uporabi do priključitve na kanalizacijsko omrežje do konca leta. Dvorišče, skrbno urejeno in popolnoma ograjeno, zagotavlja maksimalno zasebnost in mir zahvaljujoč zasajenim 2 metra visokim cipresam. Bazen s slano vodo, velik 32 m², je ogrevan in ima poletno ter zimsko streho, obdaja pa ga prostorna terasa z ležalniki, velikim senčnikom in dodatnimi ugodnostmi, kot so namizni tenis, zunanja jedilnica, otroško igrišče in zasebno parkirišče. Vila že uživa uspešno sezono oddajanja in kot štirizvezdična nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo luksuzen dom ali varno naložbo na privlačni istrski lokaciji. Bližina ustreznih storitev: Marčana, center - 100 m Morje/plaža - 8,5 km Restavracija - 3 km Kavarna - 400 m Trgovina - 400 m Lekarna - 200 m Frizerski salon - 200 m Avtobusna postaja - 100 m Osnovna šola - 400 m Bencinska črpalka - 8 km Duga Uvala - 9 km Pula - 14 km Letališče - 8,4 km Oddaljenost od večjih mest: Marčana - Ljubljana: 170 km Marčana - Dunaj: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Praga: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju. ID-KODA: 127-107 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1177175