Hiša - MARČANA - 695.000 EUR

Marčana je očarljiva istrska vasica na jugovzhodnem delu polotoka, znana po neokrnjeni naravi, miru in tradicionalnem istrskem ambientu. Le nekaj kilometrov od jadranske obale in mesta Pula Marčana ponuja popolno ravnovesje med sprostitvijo in bližino vseh pomembnih vsebin. To območje je idealno za ljubitelje narave, kolesarjenja, sprehodov skozi borove gozdove in pristne istrske gastronomije. Marčana ponuja odlične pogoje za mirno družinsko življenje, kot tudi odlično priložnost za naložbe v turizem. Kaiser Immobilien predstavlja to luksuzno vilo moderne gradnje, ki se nahaja na urejenem zemljišču velikosti 600 m², le nekaj minut od morja. Ta vila dvojček s skupno površino 200 m² je bila zgrajena leta 2024 po najvišjih gradbenih standardih in združuje vrhunsko kakovost, sodoben dizajn in maksimalno udobje. Razteza se v dveh nadstropjih in popolnoma ustreza potrebam sodobnega življenjskega sloga. V pritličju je svetla odprta dnevna soba z velikimi steklenimi stenami, ki omogočajo neposreden dostop do prostorne terase in bazena. Elegantno urejena kuhinja z vrhunskimi aparati, vključno s hladilnikom za vino, pomivalnim strojem, pečico, mikrovalovno pečico in aparatom za kavo, zagotavlja idealen prostor za pripravo gastronomskih užitkov. Jedilnica in dnevna soba sta opremljeni z modernim pohištvom in velikim TV-jem, medtem ko je prostorna terasa z zunanjo kuhinjo, žarom in veliko aluminijasto pergolo idealen kraj za sprostitev na prostem. Vila ima štiri luksuzne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, TV in izhodom na balkon. Vse sobe so klimatizirane, kopalnice pa so opremljene s sodobnim toaletnim priborom, tuši in sušilniki za lase. Poleg tega vila ponuja zasebno infrardečo savno in velik jacuzzi, ki se nahaja v nadstropju, idealen za popolno uživanje in sprostitev. Na popolnoma ograjenem in urejenem vrtu je 32 m² velik bazen z ogrevano slano vodo in slapom, obdan s prostorom za sončenje z ležalniki in velikimi senčniki. Za otroke je na voljo igrišče, športni navdušenci pa lahko uživajo v namiznem tenisu. Vila ima talno ogrevanje, troslojno PVC stavbno pohištvo, demit fasado debeline 10 cm, kanalizacijski priključek in najsodobnejše varnostne sisteme, vključno z daljinskim vodenjem vhoda, video nadzorom in polnilnico za električni avtomobil. Za udobje so zagotovljena tri parkirna mesta, eno pokrito, WiFi omrežje pa pokriva celotno nepremičnino. Vila je kategorizirana s 4* za 8 oseb in predstavlja popolno kombinacijo luksuznega dopusta in vrhunskih investicijskih priložnosti na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Istri. Bližina vsebine: Marčana, center - 100 m Morje/plaža - 8,5 km Restavracija - 3 km Kavarna - 400 m Trgovina - 400 m Lekarna - 200 m Frizer - 200 m Avtobusna postaja - 100 m Osnovna šola - 400 m Bencinska črpalka - 8 km Duga Uvala - 9 km Pula - 14 km Letališče - 8,4 km Oddaljenost od večjih mest: Marčana - Ljubljana: 170 km Marčana - Dunaj: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Praga: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-106 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1174227