Hiša - MARČANA - 500.000 EUR

Občina Marčana, Rustikalna Istrska Vila s Bazenom, 160 m2 Predstavljamo vam to čudovito rustikalno vilo, ki se nahaja v mirnem okolju malega kraja blizu občine Marčana, le 6 km od morja in plaž. Obkrožena z bujno zelenjem, ta očarljiva vila ima skupno bivalno površino 160 m2, postavljena na lepo urejenem zemljišču velikosti 660 m2. V urejenem vrtu se nahaja bazen velikosti 30 m2 s sončno teraso, poletna terasa z jedilno mizo in velikim zunanjim kaminom, otroško igrišče, strojarnica ter pralnica in shramba. Vila se razteza čez dva nadstropja: pritličje in prvo nadstropje. V pritličju se nahaja dnevna soba s kaminom, kuhinja in jedilnica, ena spalnica, kopalnica in gostinska toaleta. V prvem nadstropju sta še dve spalnici z lastnima kopalnicama, obe imata izhod na veliko pokrito teraso, s katere je čudovit razgled na naravo. Vila je klimatsko urejena, ima centralno ogrevanje na plin ter nameščene sončne panele za ogrevanje vode. Vila je opremljena z alarmnim sistemom in sistemom video nadzora. Prodaja se v celoti opremljena in pripravljena za takojšnje vselitev. Podroben razpored bivalne enote pritličja: Vhodna dvorana: Dvorana, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju. Kuhinja z jedilnico: Moderna opremljena kuhinja z jedilnico. Dnevna soba s kaminom: Dnevna soba z izhodom na teraso skozi PVC okna. Spalnica 1: Udobna in prostorna spalnica z lastno kopalnico. Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s prho in pralnim strojem. Gostinska toaleta: Popolnoma opremljena toaleta. Terasa: Prostorna terasa, idealna za sprostitev na prostem z kaminom. Podroben razpored bivalne enote prvega nadstropja: Stopnišče: Vodi do hodnika kot vhod v spalnice. Spalnica 1: Udobna in prostorna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na teraso. Spalnica 2: Udobna in prostorna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na teraso. Terasa: Pokrita prostorna terasa, idealna za sprostitev na prostem. Ključne značilnosti: Lokacija: Vila se nahaja v oazi miru in narave, izžareva toplino in udobje, združuje tradicionalni rustikalni slog z modernimi udobji. Plaže: Oddaljenost od morja in čudovitih plaž znaša 6 km. Ugodnosti: Vila ima lastna parkirna mesta na parceli. Ogrevanje/Hladenje: Vse sobe so opremljene s klimatskimi enotami, in izvedeno je centralno talno ogrevanje na plin in nameščeni so sončni paneli za ogrevanje vode. Povezave: Vila ima lastno septično jamo, elektriko in vodo. Video nadzor: Vila je opremljena z alarmnim sistemom in video nadzornimi kamerami. Energetski certifikat: A. Oprema: Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena, kar omogoča novemu lastniku, da se takoj vseli brez dodatnih naložb. Prednosti lokacije: Lokacija vile je idealna za vse, ki iščejo mir in zasebnost, kot tudi za vse, ki želijo izogniti gneči, a vseeno ostati v bližini potrebnih storitev za varno in mirno vsakodnevno življenje. Ena izmed glavnih atrakcij občine Marčana so njene čudovite plaže, ki zadovoljijo različne okuse obiskovalcev. Okolica je primerna za jahanje, sprehode, gorsko kolesarjenje, plavanje, potapljanje in vožnjo s čolnom. Dovoljenja: Lastniška listina Gradbeno dovoljenje Uporabno dovoljenje Brez obremenitev Zaključek: Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje ali kot investicija za turistični najem, zahvaljujoč svoji privlačni lokaciji in visoki kakovosti opreme. Blizu plaž, centra naselja in vseh pomembnih storitev to nepremičnino naredi idealno izbiro za družinsko življenje ali donosen najem. Za več informacij in ogled, nas prosimo kontaktirajte.

ID: 1109467