Hiša - MARČANA - 366.000 EUR

Marčana je mirna istrska občina, ki se nahaja na jugovzhodu Istre, nedaleč od Pulja in njegovih čudovitih plaž. Znana je po svojih avtentičnih kamnitih hišah, zelenju in ohranjenem podeželskem okolju. To območje ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, narave in dobrih prometnih povezav. Z bogato zgodovino in tradicionalnim istrskim šarmom je Marčana vse bolj iskana lokacija za življenje in počitnice. Idealna je za tiste, ki želijo uživati v miru in tišini, a hkrati blizu morja in vseh ugodnosti. Kaiser Immobilien vam predstavlja očarljivo vrstno hišo, ki se nahaja v mirnem delu občine Marčana in s svojim rustikalnim značajem in domačo toplino ponuja pristno doživetje istrskega načina življenja. Je zadnja hiša v vrsti, kar zagotavlja dodatno zasebnost in mir, skupna bivalna površina pa je 180 m² razporejena v treh nadstropjih - pritličje 65 m², prvo nadstropje 80 m² in podstrešje 35 m². Ob vstopu v hišo vas pričaka prostoren hodnik, ki vodi v kopalnico, opremljeno s tušem, straniščem in oknom, ki prostoru daje naravno svetlobo in svežino. Levo od hodnika se odpira zračna dnevna soba, srce doma, v kateri dominira velik, popolnoma funkcionalen kamin - ognjišče, ki ustvarja posebno vzdušje v hladnejših mesecih. Velika okna prostor napolnijo s svetlobo, neposreden izhod na teraso pa povezuje notranjost z zunanjostjo hiše. Spodaj, diskretno ločena s steno, se nahaja prostorna kuhinja, izdelana po meri, ki se harmonično vklaplja v rustikalni slog celotne nepremičnine. Opremljena je s plinskim štedilnikom, električno pečico, napo, hladilnikom in pomivalnim strojem ter ima tudi lasten izhod na teraso in dvorišče, zaradi česar je izjemno praktična za vsakdanje življenje in druženje. V pritličju se nahaja tudi praktična shramba, ki se nahaja pod stopnicami. Lesene stopnice, katerih elementi so ročno izdelani, vodijo v prvo nadstropje, kjer se nahaja hodnik z dostopom do majhnega balkona in tri prostorne spalnice. Vsaka soba ima svojo kopalnico z oknom, tušem in straniščem, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. V mansardi se nahaja še ena prostorna spalnica, velika 35 m², idealna kot glavna spalnica, soba za goste ali dodaten zasebni kotiček. Vse sobe so opremljene s klimatskimi napravami Midea, hiša pa se ogreva s klimatsko napravo ali s kaminom v dnevni sobi. Nepremičnina je bila leta 2004 popolnoma prenovljena in je bila skozi leta redno vzdrževana in posodabljana. Dodatna vrednost je vgrajen optični internet, ki zagotavlja hitro in stabilno povezljivost. Poseben biser te nepremičnine se skriva v skrbno urejenem vrtu. Pokrita letna kuhinja, velika 30 m², navdušuje z vgrajenim žarom, krušno pečjo, pomivalnim koritom ter dodatnim priključkom za vodo in številnimi električnimi priključki. Tla so iz pravega kamna debeline 12 cm, kar še dodatno poudarja pristnost prostora. Dvorišče je razdeljeno na dva dela – sprednji del, velik približno 60 m², je namenjen parkiranju avtomobilov, zadnji del, velik približno 90 m², pa izstopa po popolni zasebnosti in je idealen za sprostitev, sončenje in uživanje na prostem. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za mirno družinsko življenje kot za naložbo, saj se že leta uspešno oddaja v najem. Kombinacija rustikalnega sloga, pristnega istrskega duha in funkcionalnosti naredi to hišo topel dom in varno naložbo. Bližina ugodnosti: Marčana, center- 1,8 km Morje/plaža- 11 km Restavracija- 2 km Kavarna- 2 km Trgovina- 2 km Lekarna- 1,9 km Frizerski salon- 1,9 km Avtobusna postaja- 1,9 km Osnovna šola- 2 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Letališče- 8,6 km Oddaljenost od večjih mest: Marčana- Ljubljana: 170 km Marčana - Dunaj: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Praga: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-203 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1261743