Hiša - MALINSKA - 795.000 EUR

Malinska je eno najbolj znanih in zaželenih mest na otoku Krku, ki se nahaja na zahodni obali otoka s čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv. Znana je po urejenih plažah, kristalno čistem morju in dolgi promenadi ob obali, ki povezuje okoliške vasi. Mesto ponuja bogato gastronomsko ponudbo, številne restavracije, kavarne, trgovine in različne objekte za celoletno bivanje. Zahvaljujoč prijetnemu sredozemskemu podnebju in razviti infrastrukturi je Malinska idealna destinacija za počitnice, pa tudi za stalno bivanje. Kaiser Immobilien predstavlja moderno vilo s skupno bivalno površino 211,95 m², ki se nahaja na urejeni parceli velikosti 453 m², z bazenom in razgledom na morje, ki se razteza iz prvega nadstropja. Ta elegantna nepremičnina s sodobnim dizajnom se razprostira na dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju ter dveh mezanin nadstropjih. Popolnoma združuje razkošje, funkcionalnost in vrhunsko kakovost gradnje. V pritličje, ki meri 103,89 m², se vstopa preko pokrite terase skozi moderna vhodna vrata z digitalno kodo, kar zagotavlja dodatno varnost in udobje. Vhodna dvorana z garderobo ustvari prijeten prvi vtis, na desni strani pa je stranišče za goste, na levi pa kurilnica, ki služi tudi kot pralnica. Odpira se prostoren, svetel bivalni del doma, ki vključuje kuhinjo in jedilnico s skupno površino 25,66 m². Kuhinja priznanega proizvajalca Scavolini je izdelana po meri in je v celoti opremljena z aparati Bosch in hladilnikom Electrolux, integriranimi v sodoben in prefinjen dizajn. Jedilnica vodi neposredno v letno kuhinjo, ki harmonično povezuje notranji in zunanji prostor. Nekaj stopnic nižje je impresivna dnevna soba, velika 54,60 m², z velikimi steklenimi stenami, ki prostoru zagotavljajo obilo naravne svetlobe in omogočajo neposreden dostop do pokrite terase velikosti 10,62 m² in naprej do bazena. Na 108 m² velikem nadstropju, vključno z mezaninom, so štiri prostorne spalnice, ki se raztezajo od 16,04 m² do 20,25 m², vsaka s svojo elegantno kopalnico. Dve spalnici imata dostop do prostorne strešne terase velikosti približno 50 m² s panoramskim razgledom na Kvarnerski zaliv, ki ponuja idealen kraj za sprostitev ob sončnem zahodu. V obeh nadstropjih so dodatni prostori za shranjevanje, ki nudijo praktičen prostor za shranjevanje. Vila je obložena z visokokakovostnim omanskim kamnom, leseno-aluminijasto stavbno pohištvo in troslojna zasteklitev z UV-zaščito pa zagotavljajo vrhunsko energetsko učinkovitost in vzdržljivost. Vgrajeni so čistilniki vode Zepter, sistem ogrevanja in hlajenja z LG toplotnimi črpalkami energijskega razreda A++, talno ogrevanje in ventilatorske konvektorje za optimalno temperaturo skozi vse leto. Fasada je 10 cm debela Caparol, varnost pa dodatno zagotavljata video nadzor in alarmni sistem. Popolnoma ograjen vrt zagotavlja maksimalno zasebnost zahvaljujoč visokim bambusom in skrbno urejenemu zelenju. Ogrevan bazen velikosti 24 m² s stopnicami za enostaven vstop je popolnoma integriran v prostor, skupaj s prostornim prostorom za sončenje in zunanjim tušem. Zunanja kuhinja, pokrita s tendo, je opremljena z žarom in pripravljenimi vodnimi instalacijami, kar omogoča dodatno prilagoditev željam bodočega lastnika. Za vrt skrbi avtomatski namakalni sistem, tri pokrita parkirna mesta pa ščitijo vozila pred vremenskimi vplivi. Ta vila, ki se nahaja na mirni lokaciji, a hkrati blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja Malinska, predstavlja popolno kombinacijo zasebnosti in praktičnosti. Prve znane plaže so oddaljene le 1,7 km, središče Malinske pa je približno 1,5 km stran, kjer so trgovine, restavracije, kavarne, šola, vrtec, lekarna, avtobusna postaja, bencinska črpalka in različni športni objekti – vse, kar potrebujete za prijetno življenje skozi vse leto ali brezskrbne poletne počitnice. Z že uveljavljenim turističnim najemom in ekipo, ki v celoti skrbi za vzdrževanje in čiščenje, ta nepremičnina predstavlja tudi izjemno naložbeno priložnost. Oaza miru v bližini morja, ustvarjena za uživanje, luksuz in varno prihodnost. Bližina ugodnih ponudb: Malinska, center: 1,4 km Restavracija: 1 km Plaža: 1,7 km Tržnica: 1,4 km Pekarna: 1,3 km Marina: 1,5 km Šola: 1,4 km Zdravnik: 1,6 km Lekarna: 1,5 km Banka: 1,5 km Avtobusna postaja: 1,5 km Oddaljenost od večjih mest: Malinska-Ljubljana: 150 km Malinska-Budimpešta: 500 km Malinska-München: 550 km Malinska-Dunaj: 520 km Malinska-Prag: 850 km Posredniška provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju z nepremičninami. ID-KODA: 127-213 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1268462