Hiša - MALINSKA - 650.000 EUR

Malinska se nahaja v zalivu na zahodni obali otoka, na območju Dubašnica, skupaj z 19 manjšimi naselji. Plaže in majhni zalivi z različnimi ugodnostmi se raztezajo vzdolž celotne Malinske riviere. Malinska je odličen kraj za življenje zaradi svojih naravnih lepot, bogate kulturne dediščine, dobre prometne povezave in osnovnih ugodnosti. Kaiser Immobilien predstavlja moderno dvojno hišo s skupno bivalno površino 124,98 m² z bazenom, ki se nahaja na iskani lokaciji v Malinski, le 900 metrov od morja in 700 metrov od centra mesta. Nepremičnina se razprostira na dveh nadstropjih in je sestavljena iz pritličja velikosti 63,10 m² in zgornjega nadstropja velikosti 61,88 m², zasnovana pa je s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in sodobnem načinu življenja. Vhod v hišo je zavarovan preko pokritega prostora velikosti 41,66 m², po katerem se skozi varnostna vrata vstopi v hodnik velikosti 4,51 m², z dovolj prostora za garderobno omaro. Pritličje sestavljata prostorna in svetla kuhinja, jedilnica in dnevna soba odprtega tipa s skupno površino 30,24 m², ki je zaradi velikih steklenih sten izjemno prijetna in polna naravne svetlobe. Bivalni prostor vključuje tudi praktično shrambo v velikosti 2,62 m². V istem nadstropju se nahaja kopalnica z WC-jem in tušem v velikosti 4,87 m², s priključkom za pralni stroj, ter dodatna soba v velikosti 8,64 m², zasnovana kot delovna soba, idealna za domačo pisarno, po potrebi pa lahko služi tudi kot četrta spalnica. Dnevna soba ima neposreden dostop do pokrite terase v velikosti 17,32 m², s katere je dostop do bazena in vrta, s čimer je dosežena popolna povezava med notranjim in zunanjim prostorom. Notranje stopnišče v velikosti 5,45 m² vodi v prvo nadstropje, kjer je hodnik v velikosti 4,74 m², ki povezuje tri spalnice. Najmanjša spalnica s površino 13,14 m² ima svojo kopalnico s površino 5,10 m², druga spalnica s površino 13,71 m² in tretja spalnica s površino 14,24 m² pa imata dostop do balkona s površino 8,76 m² in si delita ločeno, prostorno kopalnico s površino 6,08 m². Vrt s površino približno 100 m² je v celoti urejen in ograjen, zasajen z mediteranskimi rastlinami in opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, ki omogoča enostavno in praktično vzdrževanje. Ob bazenu je prostor za sončenje, idealno lociran ob zunanji pokriti terasi, kar zagotavlja maksimalno uživanje v poletnih mesecih. Nepremičnina ima tudi dve zasebni parkirni mesti, kar še dodatno prispeva k vsakodnevni praktičnosti. Hiša izstopa po kakovostni gradnji, visoki energetski učinkovitosti in zanesljivem investitorju. Opremljena je s PVC stavbnim pohištvom z električnimi roletami, talnim ogrevanjem in klimatsko napravo v vseh spalnicah in v glavni dnevni sobi, kar zagotavlja optimalno temperaturo skozi vse leto. Izbrana visokokakovostna keramika in sanitarna oprema še dodatno poudarjata pozornost do detajlov, vzdržljivosti in estetike. Ta nepremičnina je idealna za celoletno bivanje zaradi odlične lokacije in vseh ugodnosti, ki jih ponuja Malinska, vendar je zaradi enostavnega vzdrževanja, bližine morja in dejstva, da se nahaja na otoku, odlična tudi kot počitniška hiša. Mirna ulica, kjer se nahaja hiša, zagotavlja zasebnost in mir, zaradi česar je ta nepremičnina odlična priložnost tako za lastno uporabo kot za varno naložbo. Bližina ugodnih ponudb: Center, Malinska: 700 m Restavracija: 50 m Tržnica: 650 m Kavarna: 700 m Pekarna: 710 m Plaža: 900 m Marina: 1 km Sprehajališče ob morju: 810 m Osnovna šola: 900 m Vrtec: 850 m Zdravnik: 1 km Banka: 900 m Avtobusna postaja: 1 km Oddaljenost od večjih mest: Malinska-Ljubljana: 150 km Malinska-Budimpešta: 500 km Malinska-München: 550 km Malinska-Dunaj: 520 km Malinska-Prag: 850 km Posredniška provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitev prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-202 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr

ID: 1256571