Parcela - MALI LOŠINJ - 120.000 EUR

MALI LOŠINJ - Gradbeno zemljišče na mirni lokaciji s pogledom na morje Naprodaj je atraktivno gradbeno zemljišče velikosti 630 m², ki se nahaja v mirnem in zelenem delu Malega Lošinja, znotraj gradbenega območja naselja, v območju mešane, pretežno stanovanjske rabe (M1) po veljavnem urbanističnem načrtu. Parcela je pravilne oblike, ima urejeno dostopno cesto in na voljo je vsa infrastruktura - voda, elektrika in kanalizacija se nahajajo v neposredni bližini, kar omogoča hitro in enostavno pripravo za gradnjo. Blaga vzpetina, na kateri se zemljišče nahaja, ponuja delni pogled na morje, kar predstavlja dodano vrednost tako za osebno gradnjo kot za turistične naložbe. Obkrožen je z družinskimi hišami in naravo, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljen od središča Malega Lošinja in morja. Zemljišče je idealno za gradnjo družinske hiše, vile z bazenom ali turistične nepremičnine za oddajo, glede na trenutne prostorske razmere pa je možna gradnja samostojne, pol samostojne ali vrstne hiše (do 5 enot). Dovoljeno število nadstropij je pritličje + prvo nadstropje + mansarda (P+1+Pk), s koeficientom gostote pozidanosti do 0,3 in koeficientom izkoriščenosti do 0,9. Na parceli je možno zgraditi objekt s skupno bruto površino do 567 m², od tega lahko pritličje zaseda največ 189 m². Neto uporabna površina stavbe, brez sten in komunikacij, bi znašala približno 480-485 m², kar omogoča gradnjo prostornejših stanovanjskih enot. Na primer, mogoče je zgraditi hišo s tremi nadstropji, veliko približno 160 m² – idealno za kombinacijo bivanja in turističnega najema, stanovanjsko hišo ali veliko družinsko hišo. Zemljišče se nahaja v coni, kjer se mir in narava harmonično prepletata z urbano funkcionalnostjo, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna priložnost za investicijo ali zasebno gradnjo. Vsa dokumentacija je urejena. Za dodatne informacije in dogovor za ogled me prosim kontaktirajte. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1178794