Hiša - MALI LOŠINJ Vprašaj za ceno

Otok Lošinj, ki se nahaja v čudovitem Kvarnerskem zalivu, je znan po kristalno čistem morju, svežem zraku, bogati flori in favni ter blagem sredozemskem podnebju. Mali Lošinj je očarljivo mestece z barvitimi stavbami v pristanišču, ki skrivajo številne restavracije, kavarne, slaščičarne in trgovine s spominki, zaradi česar je idealen kraj za življenje in sprostitev. Kaiser-Immobilien vam predstavlja privlačno in edinstveno večstanovanjsko rezidenco v samem središču Malega Lošinja, ki jo sestavljajo 3 hiše v vrsti oziroma samostojna stavba s tlorisno površino 25 x 5 m. Nepremičnina je sestavljena iz dveh nadstropij in visokega podstrešja (višina do naklona strehe 1,45 m), funkcionalno razdeljena na tri ločene enote, z dodatnim legaliziranim objektom na vrtu. V prvem delu se nahaja družinska hiša velikosti 174 m², ki se razprostira čez dve nadstropji in visoko podstrešje. Za ta del nepremičnine je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za popolno funkcionalno rekonstrukcijo, čeprav je sedanji del kompleksa zelo lepo urejen, kar bodočemu lastniku omogoča varno in načrtovano naložbo. V osrednjem delu oziroma drugem delu se nahaja ločena hiša z ločenim vhodom velikosti 130 m², popolnoma prenovljena leta 2019, v kateri so štiri kategorizirana stanovanja visoke kategorije (garsonjera, enosobno stanovanje in 2 dupleks stanovanja), z uveljavljeno in uspešno turistično dejavnostjo. Stanovanja so opremljena s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo, 3 imajo terase, 1 terasa pa z vrtom. Tretji del kompleksa ima tlorisno površino 75 m² s 15 m² teraso. Objekt potrebuje manjšo prenovo in ponuja dodaten potencial za širitev stanovanjskih oziroma namestitvenih zmogljivosti. Prav tako se na vrtu nahaja dodaten objekt velikosti 25 m², ki je legaliziran, njegov namen je prav tako stanovanjski, vendar se zdaj uporablja kot shramba in pralnica. Rezidenca ima prostoren, urejen vrt s trato in citrusi, primeren za postavitev bazena. Celotna posest je v celoti ograjena, obdana z vrtovi, mirom in zasebnostjo, kar je v mestu prava redkost. Vsak kotiček zunanjega prostora je premišljeno zasnovan, s poudarkom na mediteranskem vzdušju, funkcionalnosti in spektakularnih razgledih. Ta rezidenca je idealna izbira za vse, ki iščejo kombinacijo razkošja, zasebnosti, bližine mestnega središča in nepozabnega razgleda na mestno jedro in pristanišče. Odlična priložnost za turistični najem, kombinacijo zasebnega bivanja in najema ali kot investicijski projekt z obstoječim dohodkom in dodatnim razvojnim potencialom. Priporočilo agenta! Oddaljenost od nepremičnine: Mali Lošinj - letališče Reka, 102 km Mali Lošinj - letališče Zagreb, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Dunaj, 605 km Mali Lošinj - Praga, 937 km Mali Lošinj - München, 632 km Provizija za posredovanje kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Za več informacij in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte: Moris Saganić e-pošta: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

ID: 1264349