Hiša - MAKOVCI - 4.900.000 EUR

Kaiser immobilien ponuja to čudovito, nenavadno nepremičnino v bližini Grožnjana. Gornja Bujština, ki se nahaja na hribih severozahodne Istre, je eno najbolj posebnih območij polotoka. To območje se pogosto imenuje »istrska Toskana« zaradi valovite pokrajine, vinogradov in oljčnih nasadov, ki se raztezajo, kamor seže oko. Avtentične vasi, kamnite hiše in tišina narave ustvarjajo vzdušje popolnega miru in elegance. V neposredni bližini se nahaja umetniški in zgodovinski biser Istre – Grožnjan, srednjeveško mesto, znano po galerijah, jazzovskih festivalih in ohranjeni arhitekturi. Okolica je polna slikovitih istrskih mestec, kot sta Momjan in Motovun, celotno območje pa slovi kot ena najbolj znanih vinskih regij na Hrvaškem. Kombinacija vrhunske gastronomije, naravnih lepot in zgodovinskih znamenitosti naredi ta del Istre izjemno zaželeno destinacijo za bivanje, počitnice ali luksuzni turizem. Luksuzno posestvo v bližini Grožnjana – zasebna istrska oaza Na izjemno mirni in diskretni lokaciji v bližini Grožnjana se nahaja edinstveno luksuzno posestvo, ki ponuja popolno zasebnost, mir in pristno istrsko vzdušje. Obdano z nedotaknjeno naravo, kjer se sliši le ptičje petje in šumenje vetra skozi drevesa, je to posestvo popolna kombinacija tradicionalne istrske arhitekture in vrhunske sodobne opreme. Posestvo se razprostira na 9392 m² ograjenega zemljišča in je sestavljeno iz treh ločenih kamnitih stavb: Glavna vila – 506 m² Povezana hiša (idealna za osebje/služabnike) – 274 m² Manjša vila – 184 m² Samostojna kamnita konferenčna soba – 96 m² Na splošno gre za kompleks, ki ponuja izjemne možnosti – od luksuznega zasebnega posestva do butičnega letovišča ali ekskluzivnega centra za umik. Pristna arhitektura in vrhunski materiali Stavbe so zgrajene iz tradicionalnega istrskega kamna, z uporabo najkakovostnejših naravnih materialov in ročno izdelanih detajlov. Posebno avtentičnost dajejo: - stari hrastovi tramovi in deske, vgrajeni v stropne obloge - stari kamniti okvirji na vseh odprtinah - tradicionalni prečni okvirji na oknih - masivni kamniti stebri in stopnice, izdelane po naročilu – Pazin Stone - zunanje poti, tlakovane s starimi skrilavci - obnovljena stara cisterna za vodo, ki je v uporabi V središču velike vile se nahaja impozanten avtohtoni istrski fogoler – kamin, obnovljen z originalnim kuriščem, ki daje prostoru poseben značaj in toplino. Notranjost in oprema Notranjost je opremljena z veliko pozornostjo do detajlov in kakovosti. - vse pohištvo je izdelano po meri v Italiji - oprema in materiali so prav tako uvoženi iz Italije - tla iz prvovrstnega hrasta (22 mm) in naravnega kamna (30 mm) - zunanje stavbno pohištvo iz prvovrstnega avstrijskega macesna Razsvetljavo je zasnoval svetovno znani oblikovalec razsvetljave Dean Skira, izvedena pa je bila po sistemu Lutron, z izključno dizajnerskimi svetili. Tehnična oprema Kompleks je v celoti opremljen s sodobnimi sistemi za maksimalno udobje: - sistem ventilatorskih konvektorjev v vseh prostorih za klimatizacijo in ogrevanje - sistem ogrevanja na olje in toplotna črpalka - talno ogrevanje v predsobi in kopalnicah - ogrevan bazen Zunanji objekti Posebna vrednost nepremičnine je impresiven zunanji prostor: - velik 76 m² bazen - ločen otroški bazen - otroško igrišče - prostorno urejeno dvorišče velikosti skoraj 1 hektar - popolna zasebnost in intimnost, skrita pred očmi Celotna nepremičnina je zasnovana kot mirna luksuzna oaza v naravi, idealna za sprostitev, uživanje ali ekskluzivni turistični koncept. Razdalja: Letališče Pulj - 80 km Letališče Trst - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Posredniška provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prve pravne listine. Ogled nepremičnine je možen le ob predhodnem podpisu Pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. Za dodatne informacije me lahko kontaktirate na 00385 91 728 6424 ali na e-naslovu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID: 1273783