Parcela - MAJKUSI - 1.533.279 EUR

ISTRA, VIŠNJAN - ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST!!! Predstavljamo vam izjemno gradbeno parcelo velikosti 12.000 m², ki se nahaja v enem najbolj zaželenih delov osrednje Istre – območju med Višnjanom in Baderno, znanem po čudovitih panoramah, neokrnjeni naravi in naraščajočem povpraševanju po luksuznih vilah in turističnih naseljih. Ta prostorna, ravna parcela predstavlja eno najprivlačnejših lokacij za razvoj prestižnega turističnega projekta: luksuzne vile z bazeni, butično naselje, glamping ali prikolice, športno-rekreacijski kompleks ali celo majhno igrišče za golf. Pogled na morje iz prvega nadstropja še dodatno poudarja ekskluzivnost te ponudbe. GLAVNE ZNAČILNOSTI 12.000 m² gradbenega zemljišča Možnost parcelizacije za 18–20 vil z bazenom Ravna konfiguracija terena – preprosta in stroškovno učinkovita gradnja Odprt pogled na morje iz prvega nadstropja bodočih stavb Dve dostopni cesti na obeh straneh parcele (brez izgube kvadrature) Infrastruktura v neposredni bližini Mirna in naravna lokacija brez turističnega hrupa Velik del meje je omejen z avtentičnimi istrskimi suhozidi Lastništvo 1/1, brez bremen in evidenc Lokacijsko dovoljenje v pripravi – pospeši začetek naložbe Idealno za ustvarjanje ekskluzivnega turističnega koncepta PREDNOSTI LOKACIJE Ta mikrolokacija je eden od skritih biserov Istre – območja, ki vse bolj privablja kupce in vlagatelje zaradi: *Avtentičnega vzdušja in mediteranske lepote Hribi, vinogradi, oljčni nasadi, borovi gozdovi in panoramsko obzorje ustvarjajo idealno okolje za luksuzne turistične projekte. *Znane istrske znamenitosti v neposredni bližini Višnjan – svetovno znana opazovalnica, vinske ceste, oljčni nasadi Limski kanal – 10 km Poreč – 14 km Motovun, Grožnjan, Tar – kratka vožnja Čiste plaže zahodne obale Istre Vrhunske gostilne, oljarne in vinarne z odličnim ugledom *Odlične prometne povezave Samo 5 km od izvoza Istrski ipsilon – Baderna Hiter dostop do celotne Istre, Slovenije in Reke Lokacija primerna za goste, ki iščejo zasebnost, a hkrati bližino morja *Sredozemsko podnebje Mile zime in topla poletja naredijo lokacijo idealno za celoletno delovanje vil in turističnih objektov. INVESTICIJSKE PRILOŽNOSTI Velika površina, raven teren in dve dostopni cesti odpirajo široko paleto možnosti: Luksuzne vile z bazeni (18–20 nepremičnin) Butični resort ali wellness center Glamping/počitniške prikolice premium razreda Športni kompleks, rekreacijsko območje ali manjša igrišča za golf Visokokakovosten projekt za višji tržni segment To zemljišče investitorju omogoča, da ustvari kompleks, ki združuje zasebnost, naravo, mir in pogled na morje – ena najbolj iskanih kombinacij na trgu danes. ZAKLJUČEK – REDKO DOSTOPNA PRILOŽNOST To je izjemna in redka ponudba na območju Višnjana in osrednje Istre. Zaradi velike površine, konfiguracije terena, pogleda na morje, bližine infrastrukture in močnega razvoja luksuznega turizma je ta lokacija idealna naložba za tiste, ki si želijo: varnega donosa dolgoročne vrednosti razvoja prestižnega projekta z visokim tržnim potencialom Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1241731