Hiša - LUŽAN - 350.000 EUR

ZAGREB, LUŽAN – HIŠA 119 m² + GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE 3000 m² ODLIČNA LOKACIJA! – IDEALNO ZA GRADNJO IN INVESTICIJO Prodamo hišo velikosti 119 m² skupaj s skupno približno 3000 m² gradbenega zemljišča, ki se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v Lužanu, blizu Zagreba. Nepremičnini sta odlično pozicionirani za družinsko življenje ali razvoj večjega investicijskega projekta. OPIS HIŠE Hiša je zaradi konfiguracije terena razporejena v dveh etažah – pritličje in prvo nadstropje, je bivalna, z urejenim pritličjem in prvim nadstropjem. Podstrešje je potrebno urediti, kar po želji omogoča razširitev bivalne površine. Ob hiši je vpisana garaža, vrt pa ponuja dovolj prostora za dodatne objekte. ZEMLJIŠČE IN POVEZANE PARCELE Hiši pripadata še dve parceli, ki sta neposredno povezani s parcelo, na kateri se nahaja hiša. Ena od njih vključuje star objekt, primeren za rušenje in gradnjo novega objekta, obe pa sta funkcionalno povezani s hišno parcelo in skupaj tvorita edinstveno prostorsko celoto. Za hišo se nahaja še četrta parcela, v enakem volumnu kot prejšnje tri, ki zapira celotno konfiguracijo terena. Skupaj vse štiri povezane parcele – parcela s hišo + dve stranski parceli + zadnja parcela – sestavljajo veliko gradbeno parcelo s skupno površino približno 3000 m². Ta razporeditev zemljišča je izjemno redka in izjemno dragocena za potencialne vlagatelje, saj omogoča oblikovanje edinstvenega, kompaktnega terena, primernega za različne vrste gradnje ali razvoj kompleksnejšega projekta. INVESTICIJSKI POTENCIAL Zaradi velikosti in konfiguracije zemljišča predstavlja idealno priložnost za: • gradnjo več stanovanjskih enot • stanovanjski projekt (vile, vrstne hiše, manjši stanovanjski objekt) • kombinacijo stanovanjskih in poslovnih objektov • razvoj družinskega posestva z več stavbami • dolgoročno naložbo na rastoči lokaciji LOKACIJA Območje je mirno, obdano z naravo in zelenjem, z odličnimi cestnimi povezavami. Območje ima v skladu z urbanističnim načrtom (UPU) že določene smernice za prihodnjo gradnjo, kar še dodatno povečuje vrednost in varnost naložbe. Ta kombinacija hiše, gospodarskih poslopij in štirih med seboj povezanih gradbenih parcel na odlični lokaciji predstavlja izjemno priložnost na trgu – tako za bivanje kot za resno naložbo. Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1236276