Stanovanje - LOVRAN - 290.500 EUR

Opatija, Lovran – Zračno dvosobno stanovanje z balkonom in čudovitim panoramskim razgledom na morje Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije ponuja resnično prostorno in udobno stanovanje v hoje oddaljenosti od obale in središča znanega obalnega mesta Lovran, le 6 minut / 400 metrov hoje od promenade Lungomare. Stanovanje se nahaja v stanovanjski stavbi s skupno 15 stanovanji. Nahaja se v 3. nadstropju, ima skupno bivalno površino (ob upoštevanju ustreznih koeficientov) 67,08 m2 in je sestavljeno iz predsobe, velikega odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico (cca 35 m2), dveh spalnic, ene kopalnice, shrambe in shrambe (skupaj cca 2 m2). Iz dnevne sobe je izhod na balkon velikosti cca 7 m2 s fantastičnim razgledom na morje. Stanovanju pripada tudi drvarnica v kleti velikosti cca 3 m2. Stanovanje je bilo pred nekaj leti (2018) popolnoma prenovljeno, kar je vključevalo nova tla po celotnem stanovanju, zamenjavo oken in balkonskih vrat z modernimi PVC okni s troslojno zasteklitvijo, namestitev novih klimatskih naprav v dnevni sobi in obeh spalnicah ter novo kopalnico. Nameščeno je tudi novo ogrevanje. Poleg klimatske naprave, ki je primerna za prehodna obdobja, ima stanovanje centralno ogrevanje preko električnega kotla ali peči na pelete, ki se nahaja v dnevni sobi. Stanovanje je bilo zadnjih nekaj let oddano v najem in je kategorizirano s 4 zvezdicami. Jugovzhodna orientacija stanovanja zagotavlja popolno sončno svetlobo večji del dneva. Za vroče poletne dni so vsa okna opremljena z električnimi polkni, balkon pa je zasenčen s tendo. Stavba, v kateri se nahaja stanovanje, se nahaja na zelo mirni lokaciji neposredno nad obalo in središčem Lovrana (cca 300 in 700 metrov zračne črte), redno vzdrževana in čista. Stavba ima seveda svojega predstavnika najemnikov in upravnika, vsak mesec pa se v skupni sklad (rezervo) nakaže prispevek za vzdrževanje stavbe in skupnih prostorov. Lokacija je odlična kombinacija bližine plaž, mestnega središča in vseh mestnih ugodnosti, po drugi strani pa maksimalnega miru zaradi okoliške zelenosti in lege v slepi ulici. Parkiranje je neposredno pred stavbo, kjer je vedno (tudi v poletni sezoni) dovolj prostora. Stanovanje pusti resnično prijeten, svež in zračen vtis ter ponuja elegantno in dobro izkoriščeno notranjost. Odlična nepremičnina za vsakdanje življenje ali trenutke sprostitve na zelo mirni in praktični lokaciji v neposredni bližini mestnega središča. Enako dobro bo izpolnjevala vlogo poletnega stanovanja, velik potencial pa vidimo tudi v možnosti nakupa kot naložbe za namene turizma ali dolgoročnega najema. Obala in najbližja plaža - 400 metrov / 5 minut hoje Center Lovrana, restavracije, kavarne - 750 metrov / 9 minut hoje Veliki supermarketi - 800 metrov Opatija - 6 km / 10 minut Reka - 20 km / 30 minut Letališče Reka - 45 km / 45 minut Letališče Pulj - 100 km / 80 minut Letališče Zagreb - 180 km / 120 minut Letališče Benetke - 200 km / 150 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirko Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 101-302

ID: 1213944