Hiša - LOVRAN Vprašaj za ceno

OPATIJA, LOVRAN - atraktivna vila 380m2 s panoramskim pogledom na morje in bazenom + 700m2 okolice Vila s fantastičnim razgledom na Kvarnerski zaliv se nahaja 1000 m od starega mestnega jedra Lovrana, plaže in morja. Vila je sestavljena iz PRITLIČJA + 1. NADSTROPJA + 2. NADSTROPJA, povezanih z zunanjim stopniščem, in v naravi gre za tri ločena apartmaja/apartmaje, ki so urejeni za turistični najem. PRITLIČJE: V pritličju se nahaja stanovanje velikosti 62 m2, ki ga sestavljajo dnevna soba, spalnica, kuhinja z jedilnico, spalnica in kopalnica. 1. NADSTROPJE: V prvem nadstropju se nahaja stanovanje velikosti 82 m2 z dnevno sobo, dvema spalnicama, 12 m2 teraso, kuhinjo z jedilnico in kopalnico. 2. NADSTROPJE: V zgornjem nadstropju se nahaja luksuzno stanovanje velikosti 100 m2 s 30 m2 teraso, dnevno sobo, tremi spalnicami, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in straniščem. Vsi apartmaji so visokokakovostni in lepo okrašeni. Prodajajo se popolnoma opremljeni s prvovrstnim pohištvom in aparati. Vila je dobro grajena in opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so visokih standardov. - 10 cm debela fasada - klimatizirane sobe - kakovostno aluminijasto stavbno pohištvo. VRT: Vrt je urejen in nenehno vzdrževan že vrsto let. Na vrtu se nahaja žar, bazen in jacuzzi. Oddaja se lahko skozi vso poletno sezono. Zagotovo lepa nepremičnina za luksuzno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki turizma. Vila je oddaljena 1000 metrov zračne črte od plaže in približno 3 km (5 min vožnje z avtomobilom) od središča Lovrana, restavracij in drugih objektov. V bližini vile se nahaja tudi Naravni park Učka. EDINSTVENA NEPREMIČNINA, KI JE VSEKAKO VREDNA VAŠE POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato zgodovino s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najzelenejše in najbolj rastoče gore na Jadranu - Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km in od letališča v Pulju 80 km. Na severu in zahodu ga obdajajo visoke gore (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa otoki (Krk, Cres), njegova lega pa je izjemno zaščitena pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, poleti pa maestral prinaša svežino z odprtega morja in lajša žgočo vročino. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma gradili hiše. Kortili starega mestnega jedra so čar in posebnost mediteranske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo fasade sosednjih hiš, okrašene s stopnicami, verandami in oboki, sredi kortila pa se dviga kamnita cisterna. Lovran ima v 21. stoletju bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je mediteransko z elementi celinskega. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, povprečna letna temperatura pa je 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od najnižjih 9 °C v zimskih mesecih do najvišjih 26 °C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vse sredozemske vegetacije in rastlin. Tako ob obali v izobilju uspevajo lovor, palme, magnolije, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakisanih tleh pa obilno rastejo gozdovi sladkega kostanja (znani lovranski kostanj). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je lovransko podnebje zelo spodbudno in koristno za zdravje. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1199007