Hiša - LOVRAN - 1.100.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN - enonadstropna hiša 135m2, 2. VRSTA DO MORJA!!!! s panoramskim pogledom na morje + okolica Hiša je južno orientirana s čudovitim pogledom na morje. Hiša - enonadstropna s skupno površino 135m2 sestoji iz hodnika, dnevne sobe, 2 spalnic, kuhinje, shrambe, stranišča in kopalnice. Hiša potrebuje prenovo. VRT: Vrt je obnovljen in je bil že vrsto let nenehno vzdrževan. Vsebuje kamin in podzemno cisterno, tako imenovano cisterno za zbiranje deževnice s prostornino 50m3. Na vrtu je tudi prostor za bazen. Zaželeno bi bilo zgraditi prelivni bazen, ki bi se "povezal" z morjem Kvarnerskega zaliva, saj je hiša na idealni lokaciji za kaj takega. Trenutno imajo lastniki tudi vrt, kjer gojijo nekaj vrst zelenjave, na vrtu pa raste tudi več sadnih dreves. Nepremičnina, s katere se lahko v samo eni minuti sprehodite do morja in plaže! Ta nepremičnina je od morja oddaljena 50 m zračne črte oziroma 1 minuto peš. EDINSTVENA NEPREMIČNINA VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato zgodovino ter stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najzelenejše in z vegetacijo najbolj bogate gore na Jadranu - Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Pulju pa 80 km. Na severu in zahodu ga obdajajo visoke gore (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa otoki (Krk, Cres) in je zaradi svoje lege izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, maestral pa v poletnih mesecih prinaša svežino z odprtega morja, ki lajša vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma gradili hiše. Kortili starega mestnega jedra so čar in posebnost mediteranske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo fasade sosednjih hiš, okrašene s stopnicami, verandami in škodami, sredi kortila pa se dviga kamnita cisterna. Lovran v 21. stoletju ima bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu iz 19. v 20. stoletje. Od takrat je Lovran, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je vključenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko z elementi celinskega. Povprečna zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna temperatura pa je 13,3 °C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9 °C v zimskih mesecih do največ 26 °C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vse sredozemske vegetacije in rastlin. Tako vzdolž celotne obale v izobilju uspevajo lovor, palme, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakisanih tleh pa obilno rastejo gozdovi sladkega kostanja (znani lovranski kostanj). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je podnebje v Lovranu zelo spodbudno in koristno za zdravje. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo po svoji specifični arhitekturi in vilah, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1218921