Hiša - LOBORIKA - 730.000 EUR

Loborika je mirno naselje, ki se nahaja v neposredni bližini Pulja, le deset minut vožnje od centra mesta in prelepih istrskih plaž. Ta slikovita lokacija ponuja idealno mešanico podeželskega miru in bližine urbanih dobrin, zaradi česar je popolna za družinsko življenje ali počitnice, hkrati pa zagotavlja odlične povezave z glavnimi cestami in letališčem. Loborika je odlična izbira za tiste, ki iščejo pristno istrsko vzdušje v bližini morja in kulturnih znamenitosti Pulja. Kaiser Immobilien vam predstavlja sodobno 145 m² veliko enonadstropno hišo, ki se nahaja v mirni slepi ulici, idealni za sprostitev in zasebnost. Ta elegantna in funkcionalno zasnovana hiša ponuja popolno mešanico udobja in sodobnega dizajna. Vhodni del površine 4,35 m² vodi v prostorno odprto dnevno sobo in jedilnico s skupno površino 30,32 m², obogateno s funkcionalnim kaminom, ki ustvarja prijetno vzdušje. Desno od vhoda je moderna kuhinja velikosti 6,32 m², popolnoma opremljena z visokokakovostnimi napravami Whirlpool, vključno z električnim štedilnikom s štirimi gorilniki, hladilnikom, zamrzovalnikom, pomivalnim strojem, pečico, mikrovalovno pečico in aparatom za kavo. Ob kuhinji je 2,62 m² velika shramba, ki služi tudi kot pralnica s kombiniranim pralno-sušilnim strojem Haier in 150-litrskim bojlerjem. Hiša ima tri prostorne in moderno urejene spalnice v izmeri 17,32 m², 14,81 m² in 16,25 m², od katerih ima vsaka svojo kopalnico, opremljeno s tušem, WC-jem, talnim gretjem in sušilcem za brisače. Vsak prostor, tako kot dnevna soba, je klimatiziran z napravami Daikin, zaradi kakovostne 15 cm izolacije in energetske izkaznice A+ pa hiša zagotavlja visoko energetsko učinkovitost. Dodatna ponudba vključuje ločeno stranišče 2,31 m² in taverno 16,15 m² z velikim kaminom in prostorom za zabavo. Dnevna soba se odpira na pokrito teraso velikosti 32,42 m², ki je opremljena z žarom in manjšo letno kuhinjo ter vodi do impresivnega 28,50 m² velikega bazena z vgrajenim slapom. Na 500 m² velikem vrtu je tudi jacuzzi, otroško igrišče in parkirni prostor za vsaj dva avtomobila z možnostjo polnjenja električnih vozil. Hiša ni priključena na mestno kanalizacijo, ampak uporablja bio-greznico, ki ne zahteva praznjenja, kar zagotavlja okoljsko trajnost. Ta nepremičnina ponuja vrhunsko udobje in zasebnost ter je idealna za družinsko življenje ali počitnice v mirnem okolju. Bližina vsebine: Pula, center - 9 km Restavracija - 1,6 km Kavarna - 1,5 km Trgovina - 5 km Plaža - 9 km Osnovna šola - 1,2 km Športno igrišče - 2 km Avtobusna postaja: 1,2 m Letališče - 3 km Oddaljenost od večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pulj la- München: 600 km Pulj- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-087 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1164904