Hiša - LOBORIKA - 315.000 EUR

Prostorna družinska hiša se nahaja v Loborici, na obrobju vasi, le nekaj minut od Pulja. Hiša ima 176 m2 neto površine in se razteza v treh stanovanjskih etažah: pritličje, nadstropje in drugo nadstropje ter nizko nestanovanjsko mansardo. V hiši je 1 stanovanje. V pritličju je garaža, v prvem in drugem nadstropju pa dvoetažno stanovanje. Stanovanje ima direkten vhod z zunanje strani. Vstop je preko zunanjega stopnišča in vhodnega nadstreška (lože) na hodnik z notranjim stopniščem v drugo nadstropje. Hodnik vodi v vse ostale prostore v stanovanju. V prvem nadstropju je WC, kuhinja z jedilnico in dnevna soba, v drugem nadstropju pa tri spalnice in kopalnica. Vsaka spalnica ima teraso. Stavbno pohištvo je leseno s termoizolacijskimi stekli in je v zelo dobrem stanju, okna pa so opremljena z dvojnimi termoizolacijskimi stekli, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti hiše, zmanjšanju stroškov ogrevanja in hlajenja. Notranjost je prijetna in funkcionalna: v sobah je položen kvaliteten parket, v kuhinji in dnevni sobi pa ploščice, kar olajša vzdrževanje. Prvo in drugo nadstropje sta povezani z notranjimi stopnicami, kar omogoča enostaven dostop do vseh prostorov. Ogreva se s pečjo na drva, vsaka soba ima svojo klimatsko napravo (skupaj 4 enote). Hiša ima poševno streho, z žlebovi iz pocinkane pločevine. Nosilne stene so tračni betonski temelji. Zidovi pritličja (garaža) so zidani z betonskimi bloki širine 20 in 25 cm, stene prvega in drugega nadstropja pa z opečnimi bloki širine 25 cm. Medetažne konstrukcije iz polmontažnih polnilnih nosilcev s tlačno ploščo. Preklade, tramovi, stebri, ogrodja, zunanje stopnišče, konzolni paneli in strešni venci so iz armiranega betona. Streha je iz betonskih nosilcev in betona, siporeks plošč in strešnikov. Pritličje te hiše, ki je bilo prvotno garaža, je bilo leta 2017 prenovljeno. Na novo je bila vgrajena hidroizolacija in toplotna izolacija ter napeljana elektrika in voda. Prostorska razporeditev je bila pregrajena in nastalo je trisobno stanovanje, ki se še vedno lahko uporablja kot garaža, kar zagotavlja dodatno fleksibilnost in možnosti prilagajanja po vaših željah. Pomožni objekt je pravokotne oblike bruto površine 16,50m2, grajen z 20cm betonskimi bloki in ima leseno strešno konstrukcijo. Garaža ima neto površino 53,87m2, vhodni nadstrešek 7,05m2, prvo nadstropje 58,80m2, drugo nadstropje 61,02m2 in shrambo 13,76m2. Skupaj 175,82 neto kvadratnega metra oziroma 215,89 bruto kvadratnega metra. Sprednji del vrta sestavljajo vhodna vrata s stranskim vrtom, stranski vrt ob hiši in shramba v zadnjem delu. Idealno za družinske aktivnosti na prostem. Teren je urejen in posejan z različnim sadnim drevjem, kar ustvarja dodano vrednost in možnost pridelave lastnega sadja. Ograja okoli posesti zagotavlja zasebnost in varnost, vrt pa je dovolj prostoren za različne dejavnosti, od uživanja v naravi do vrtnarjenja. Ta hiša predstavlja odlično priložnost za družino, ki išče udoben, funkcionalen prostor v mirnem okolju, z dovolj zunanjega prostora za aktivnosti na prostem in uživanje v naravi. Ta dom ponuja vse, kar potrebujete za udobno družinsko življenje! Dovolj prostora na vrtu in dvorišču za gradnjo bazena. Hiša je čista in urejena, lepo vzdrževana. Lastništvo je urejeno 1/1, brez bremen, uporabno. Možnost nakupa na kredit! Poleg dogovorjene kupnine kupec plača še dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji in provizijo podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

ID: 1142759