Parcela - LJUTA - 198.000 EUR

Nepremičninska agencija Angelus ponuja izjemno privlačno gradbeno parcelo, ki se nahaja v Ljuti, v enem najlepših naravnih okolij Konavelj, v neposredni bližini reke Ljute in znanega letovišča Konavoski dvori. LOKACIJA Lokacija te nepremičnine izstopa po pristnem naravnem okolju, ki ga je danes vse težje najti. Območje ob reki Ljuti je znano po bujnem rastlinju, slapovih in pomirjujočih zvokih vode, ki ustvarjajo edinstveno vzdušje skozi vse leto. Okolico zaznamujejo nedotaknjena narava, mir in zasebnost, s čivkanjem ptic in naravno senco, zaradi česar je ta mikrolokacija ena najbolj posebnih v Konavlah. Bližina tradicionalnih konaveljskih letovišč in restavracij še dodatno prispeva k njeni privlačnosti, prometne povezave pa omogočajo enostaven dostop do preostalega dela Konavelj, Cavtata in Dubrovnika. Prav kombinacija naravnega okolja in dostopnosti naredi to lokacijo izjemno zaželeno za luksuzno stanovanje ali turistični projekt višje kategorije. OPIS NEPREMIČNINE Naprodaj je gradbeno zemljišče s skupno površino 904 m², za katero je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo vile z bazenom s skupno uporabno površino 247 m², z načrtovanima dvema parkirnima mestoma. Zasnovana vila je razporejena v dveh nadstropjih: Pritličje – cca. 164 m² Na voljo je vhodni prostor z garderobo, prostorna dnevna soba z jedilnico, kuhinja, konoba, ena spalnica, kopalnica, shramba in dve pokriti terasi, ki omogočajo prijetno bivanje na prostem in povezujejo notranjost z naravnim okoljem. Prvo nadstropje – cca. 95 m² V prvem nadstropju so zasnovane tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, hodnik, dodatna shramba in terasa. Skupaj štiri spalnice z lastnimi kopalnicami dajejo nepremičnini razkošno in funkcionalno razporeditev, idealno za udobno bivanje ali turistični najem višje kategorije. Dodatno vrednost zagotavlja 36 m² velik bazen, ki je načrtovan kot osrednji zunanji element vrta. Projekt predvideva gradnjo v avtohtonem slogu, s ciljem maksimalne integracije v naravno okolje in ohranjanja lokalne arhitekturne identitete. Takšen pristop ne le poveča estetsko vrednost, temveč prispeva tudi k tržni privlačnosti in dolgoročni trajnosti projekta. PREDNOSTI • pravnomočno gradbeno dovoljenje – možnost hitre izvedbe • projekt luksuzne vile z bazenom • štiri spalnice s kopalnicami • naravno in mirno okolje ob reki • avtohtoni slog gradnje, integriran v okolje • odličen potencial za luksuzni turizem ali zasebno rezidenco ZAKLJUČEK To zemljišče predstavlja redko priložnost za realizacijo ekskluzivne vile v enem najbolj pristnih in mirnih delov Konavlov. Kombinacija pravnomočnega dovoljenja, kakovostnega projekta in izjemnega naravnega okolja naredi to nepremičnino idealno tako za zasebno uživanje kot za naložbo v segmentu luksuznega turizma. Za dodatne informacije in vpogled v projektno dokumentacijo smo vam na voljo, na strani angelusnekretnine.hr/o-nama pa najdete splošne pogoje poslovanja, agencijske provizije in druge potrebne informacije. Vaš Angelus nepremičnine d.o.o.

ID: 1283278