Stanovanje - LIŽNJAN - 325.000 EUR

Na prodajo: Stanovanje v novo zgrajeni, visokokakovostni hiši v občini Ližnjan. Hiša ima skupno površino 326,50 m² bivalnega prostora, razdeljenega na dve nadstropji – pritličje in prvo nadstropje, kjer sta dve identični stanovanji. Zatrpana površina znaša 746 m². Nepremičnina vključuje dve pomožni stavbi – ena je kmetijska stavba s površino 93 m² z notranjim parkirnim prostorom za 3 avtomobile, druga pa, ki meri 20 m², se lahko uporablja kot dodatna nastanitvena enota, počitniška hiša, wellness, telovadnica, prostor za srečanja ali kot strojna soba za bazen. Hiša je priključena na elektriko in vodo, kar omogoča različne namene uporabe. PODROBEN NAČRT STANOVANJA V PRVEM NADSTROPJU: Stanovanje je duplex in je sestavljeno iz prvega nadstropja in podstrešja. Stanovanje v prvem nadstropju s površino 150 m² obsega 2 veliki spalnici, velik hodnik, kopalnico, veliko teraso ter odprto kuhinjo z dnevno sobo. Na podstrešju sta še 2 veliki spalnici, od katerih je ena lahko spalnica, druga pa dnevna soba z razgledom, kot si bo želel bodoči lastnik. Na podstrešju je tudi WC za goste. Z podstrešja je pogled na morje in Medulinski arhipelag. Stanovanje vključuje tudi ločeno pomožno stavbo, ki se uporablja kot garaža s skupno površino 93 m² ter skupno 177 m² lastnega vrta. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in je pripravljeno za takojšnje bivanje. PREDNOSTI: Oprema: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča novemu lastniku, da se vseli brez dodatnih naložb. Dodatne storitve: Vsako stanovanje ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter dimnik, v katerega je možno namestiti peč v obeh stanovanjih. Namestili so odlično fasadno in strešno izolacijo, ki zmanjša porabo energije za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Stavba ima zelo nizko porabo energije in ima energijski razred A. Dokumentacija: Nepremičnina ima energetsko izkaznico (razred A), gradbeno dovoljenje, zemljiško knjižico, dovoljenje za uporabo, tloris in ločene električne in vodovodne priključke. Ločene zunanje stopnice: Prostorne stopnice, ki vodijo do prvega nadstropja stanovanja. Vhodna hodnik: Prostoren hodnik, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju. Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: Nudimo dovolj prostora za vse potrebne dejavnosti za udobno bivanje. Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s prho in pralnim strojem. Dve spalnici: Udobne in prostorne spalnice s prostorom za zakonsko posteljo in omaro. Visoko podstrešje: Dodatno nadstropje v hiši z čudovitim razgledom na otoke Kvarner. Terasa: Prostorna pokrita terasa, idealna za sprostitev na prostem. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in je pripravljeno za takojšnje bivanje. OPIS LOKACIJE: Ližnjan se nahaja na jugovzhodnem delu Istrskega polotoka, nedaleč od mesta Pula, z morjem na južni in vzhodni strani. Na jugozahodu meji z občino Medulin, na zahodu z mestom Pula in na severu z občino Marčana. Hiša se nahaja v mirnem okolju, stran od množic in hrupa, kar jo naredi idealno mesto za mirno in harmonično družinsko življenje. V bližini so vse potrebne storitve, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami, vrtci, poštami in drugimi potrebnimi objekti. Čudovite nedotaknjene plaže s kristalno čisto vodo so v neposredni bližini in ponujajo pogled na otoke Kvarner. SKLEP: Gre za nepremičnino, ki je bila zgrajena izključno za zasebne potrebe lastnika, v idealnem okolju, blizu vseh potrebnih storitev za vsakdanje življenje. Ta nepremičnina ponuja številne možnosti za prihodnje lastnike in je vredna razmisleka. Za dodatne informacije ali za dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.

ID: 1139590