Stanovanje - LIŽNJAN - 295.000 EUR

Na prodaj: Stanovanje v novozgrajeni kvalitetni hiši v občini Ližnjan. Hiša ima bruto površino 326,50 m², ki je razdeljena na dve etaži – pritličje in nadstropje – kjer sta dve enaki stanovanji. Zemljišče ima površino 746 m². Na parceli sta dva pomožna objekta – eden je gospodarski objekt velikosti 93 m² z notranjim parkiriščem za 3 avtomobile, drugi objekt velikosti 20 m² pa je primeren za dodatno nastanitev, počitniško hišico, wellness, telovadnico, družabno sobo ali kot tehnični prostor za bazen. Objekt ima priključke za elektriko in vodo, kar omogoča različne možnosti uporabe. STANOVANJSKA ENOTA V PRITLIČJU: Stanovanje v pritličju, z bivalno površino 110 m², sestavlja 2 veliki spalnici, kopalnica, odprta kuhinja z dnevno sobo in velika terasa. Stanovanju pripada tudi 185 m² dvorišča in pomožni objekt velikosti 19 m². Predprostor stopnišča: Prostoren prostor, ki se lahko uporablja za različne namene glede na potrebe. Hodnik: Prostoren hodnik, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju. Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: Ponuja dovolj prostora za vse potrebne aktivnosti za udobno bivanje. Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica z tušem in pralnim strojem. Dve spalnici: Udobni in prostorni spalnici z prostorom za zakonsko posteljo in omaro. Terasa: Prostorna pokrita terasa, idealna za sprostitev na prostem. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in pripravljeno za vselitev. PREDNOSTI: Opremljenost: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča novemu lastniku takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj. Dodatne prednosti: Vsako stanovanje ima klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje ter dimnik, kjer je možna vgradnja peči v obeh stanovanjih. Nameščena je kakovostna fasadna in strešna izolacija, kar zmanjšuje porabo za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Zgradba ima zelo nizko porabo energije, energetski razred A. Dokumentacija: Ima energetski razred A, gradbeno dovoljenje, zemljiški list, uporabno dovoljenje, etažni elaborat ter ločena števca za elektriko in vodo. OPIS LOKACIJE: Ližnjan se nahaja na jugovzhodnem robu Istrskega polotoka, nedaleč od mesta Pula, obdan z morjem na jugo in vzhod. Na jugozahodni strani meji na občino Medulin, na zahodni strani z mestom Pula, na severni strani pa z občino Marčana. Hiša je postavljena v mirnem območju, brez gneče ali hrupa, kar omogoča mirno in harmonično družinsko življenje. V bližini so vse potrebne storitve, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami, vrtci, pošto in drugimi potrebnimi objekti. Prelepe nedotaknjene plaže s kristalno čistim morjem so v neposredni bližini, z razgledom na kvarnerske otoke. SKLEP: Gre za nepremičnino, ki je bila zgrajena izključno za zasebne potrebe lastnika, postavljena na idealni lokaciji v bližini vseh potrebščin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Ta nepremičnina ponuja številne možnosti za svoje prihodnje lastnike in je vredna pozornosti. Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.

ID: 1139591