Stanovanje - LIŽNJAN - 260.000 EUR

Ližnjan je mirno obmorsko mesto na samem jugu Istre, znano po svoji neokrnjeni naravi in dolgi, razvejani obali. To območje krasijo čudoviti zalivi, čisto morje in razgledi na Kvarnerski zaliv ter otoka Cres in Lošinj. Ližnjan je idealen za ljubitelje miru, kolesarjenja, sprehodov ob morju in pristne istrske gastronomije. Zahvaljujoč bližini Pulja in Medulina ponuja prebivalcem in obiskovalcem popolno kombinacijo sproščenega življenja in razpoložljivosti vseh potrebnih ugodnosti. Kaiser Immobilien predstavlja moderno in funkcionalno zasnovano stanovanje s skupno površino 74,33 m², ki se nahaja v prvem nadstropju kakovostne novogradnje s skupno le dvema stanovanjema, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Takoj ko vstopite v stavbo, vas pozdravi moderno in svetlo stopnišče, ki vodi do stanovanja, skozi varnostna vrata pa vstopite v predsobo oziroma garderobo s površino 6,56 m². Hodnik nato vodi v osrednji del stanovanja – prostorno dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo odprtega tipa s skupno površino 31,74 m², zasnovano kot prijeten in svetel prostor za vsakdanje življenje in druženje. Kuhinja je vrhunske znamke DanKüchen in je opremljena s kompletnim kompletom visokokakovostnih aparatov: pečico Bosch, indukcijsko kuhalno ploščo in napo Bosch ter pomivalnim strojem AEG. Dnevni prostor ima neposreden dostop do pokritega balkona velikosti 8,44 m², idealnega za sprostitev v toplejših mesecih. Stanovanje ima dve svetli spalnici, vsaka po 12 m², ki zagotavljata dovolj prostora za družinsko življenje ali goste. Kopalnica velikosti 7,26 m² je opremljena z WC-jem, tušem, bidejem in velikim bojlerjem ter je okrašena s kakovostnimi sanitarnimi elementi sodobnega in elegantnega dizajna. Talne obloge še dodatno poudarjajo kakovost nepremičnine – spalnice in dnevna soba so prekrite s hrastovim parketom, kuhinja in kopalnica pa sta opremljeni s keramiko. Stanovanje je orientirano proti vzhodu, jugu in zahodu, kar omogoča obilo naravne svetlobe čez dan in ustvarja prijetno, toplo vzdušje. Vgrajeno je ALU stavbno pohištvo s troslojnim steklom, velika steklena stena pa je dvižno-drsna in opremljena z električnimi žaluzijami. Za ogrevanje in hlajenje se uporabljata dve klimatski napravi, tretja pa je pripravljena za drugo spalnico. Kopalnica ima talno ogrevanje, stanovanje pa ima tudi priključek za dimnik, ki omogoča vgradnjo kamina ali peči po želji bodočega lastnika. Dodatno vrednost predstavlja vgrajen čistilec vode ter odlična toplotna in zvočna izolacija. Stavba je bila zgrajena po sodobnih gradbenih standardih, s poudarkom na energetski učinkovitosti, trajnosti materialov in visokem bivalnem udobju. Stanovanju pripada eno parkirno mesto in shramba v pritličju stavbe s površino približno 2 m². Lokacija nepremičnine je izjemno privlačna, v bližini so vsi potrebni objekti za prijetno in kakovostno življenje - športni objekti, trgovine, restavracije, morje, šola in vrtec. Ta nepremičnina je idealna izbira tako za celoletno bivanje kot tudi kot poletna rezidenca. Bližina dodatnih storitev: Morje/plaža - 1,9 km Restavracija - 600 m Pekarna - 500 m Tržnica - 750 m Lekarna - 900 m Pošta - 600 m Avtobusna postaja - 600 m Tenis - 1,1 km Jahanje - 700 m Deskanje na vodi - 2,9 km Pula - 10 km Letališče - 12 km Oddaljenost od večjih mest: Ližnjan - Ljubljana: 200 km Ližnjan - Dunaj: 580 km Ližnjan - Budimpešta: 600 km Ližnjan - Praga: 900 km Ližnjan - München: 600 km Ližnjan - Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa ... nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-205 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1262114