Hiša - LIŽNJAN - 740.000 EUR

Ližnjan je kraj v jugovzhodni Istri, 11 km vzhodno od Pulja. Sam kraj se nahaja na vzpetini nad morjem (45 m/sl), nad zalivom Kuje. V zadnjih letih je to majhno ribiško mestece zaradi čudovitih plaž, v katere se vsako leto vlagajo velika vsote denarja, vse bolj privlačno tako za domače kot tuje obiskovalce. V načrtu je tako luksuzni hotel kot tudi prenova marine z večjim pomolom in večjim številom privezov, kar bo še izboljšalo ponudbo tega bisera Jadrana. Ta nova lepa in moderna vila se nahaja le 1,8 km od prvih plaž. Vila je v vsem posebna in redkost v ponudbi, prav zaradi vseh objektov, ki jih ima, pa tudi opreme, ki je v tovrstnih objektih ni običajno. Skupna bivalna površina je 293 m² in je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja. V pritličju se nahaja prostorna moderna kuhinja, vrhunsko zasnovana in izdelana po meri, prostorna dnevna soba za maksimalno sprostitev in uživanje v dobri družbi, fitnes in izhod na veliko tlakovano teraso, kjer je 40 m² velik ogrevan bazen. ! V prvem nadstropju je pet okusno urejenih sob, vsaka ima svojo kopalnico, klimo, pametni TV in izhod na svojo teraso za mirno srkanje jutranje kave. Vila je bila zgrajena leta 2019 in je bila pozorna na vse možne podrobnosti. Talno ogrevanje v celotni hiši je preko temperaturnega dvižnika, tlaki so iz prvovrstne keramike, stopnišče in nekateri drugi deli pa so iz kamna, za kar je bilo vloženega precejšnjega denarja. Stavbno pohištvo je aluminijasto z visokokakovostnim termo in fotorefleksnim steklom. Hiša ima lastne sončne kolektorje za ogrevanje sanitarne vode ter fotovoltaično elektrarno, s katero skoraj ni stroškov elektrike skozi celo leto! Dvorišče je lično tlakovano, prav tako prostor za sončenje okoli bazena in prostor za žar, ki ima tudi na novo zgrajen kamniti žar. Celotno posestvo je ograjeno, dostop do hiše je z asfaltirane ceste z električnimi vrati, ki se odklepajo na daljavo, pomembno je omeniti, da je celotna hiša pod sodobnim video nadzorom. Objekt je trenutno v funkciji počitniške hiše, ki lahko udobno sprejme deset ljudi in dosega zavidljive rezultate. Nepremičnina brez napak, kot nalašč za udobno in mirno življenje ali za odlično investicijo v turistične namene in z uporabo v poletnih mesecih resno povrne denar. Lokacija je izredna, bližina morja in lepih plaž, trgovin, restavracij, raznih gostinskih objektov ter neposredna bližina Medulina (1,6 km) in Pule (10,6 km) naredi to nepremičnino vredno pozornosti. Za več informacij in organizacijo ogleda smo vam na voljo! Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

ID: 831978