Hiša - LIŽNJAN - 610.000 EUR

Na prodaj je novo zgrajena, izjemno kakovostna družinska hiša v občini Ližnjan. Hiša ima bruto površino 326,50 m² bivalnega prostora, razdeljenega na dve etaži – pritličje in nadstropje – kjer sta nameščena dva enaka stanovanja. Okužnica obsega 746 m², s dovolj prostora za gradnjo bazena. Na parceli sta dva pomožna objekta – eden predstavlja gospodarsko stavbo velikosti 93 m² z notranjim parkiranjem za 3 avtomobile, medtem ko lahko drugi objekt, velik 20 m², služi kot dodatna nastanitvena enota, počitniška hiška, wellness območje, telovadnica, prostor za druženje ali kot strojarnica bazena. Hišica ima priključke za elektriko in vodo, kar omogoča različne namene. DETAJLEN RAZPORED STANOVALNE ENOTE V PRITLIČJU: Predprostor: Prostoren prostor, ki se lahko uporablja za različne namene. Vhodni hodnik: Prostoren hodnik, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju. Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: Ponuja dovolj prostora za vse potrebne dejavnosti za udoben bivak. Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem in pralnim strojem. Dve spalnici: Udobne in prostorne spalnice s prostorom za zakonsko posteljo in omaro. Terasa: Prostorna pokrita terasa, idealna za sprostitev na prostem. DETAJLEN RAZPORED STANOVALNE ENOTE NA PRVEM NADSTROPJU: Ločena zunanja stopnišča: Prostorno stopnišče, ki vodi do prvega nadstropja stanovanja. Vhodni hodnik: Prostoren hodnik, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju. Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: Ponuja dovolj prostora za vse potrebne dejavnosti za udoben bivak. Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem in pralnim strojem. Dve spalnici: Udobne in prostorne spalnice s prostorom za zakonsko posteljo in omaro. Visoko podstrešje: Dodatno nadstropje v hiši s čudovitim razgledom na kvarnerske otoke. Terasa: Prostorna pokrita terasa, idealna za sprostitev na prostem. DODATNE INFORMACIJE: Gospodarska zgradba: Velikost 93 m², z notranjim parkiranjem za 3 avtomobile ali prenovljenjem po želji novega lastnika. Pomožni objekt: Velikost 20 m², lahko služi kot dodatna nastanitvena enota, wellness območje, telovadnica, vinska klet ali za strojarnico bazena. Sistem ogrevanja: Nameščeni električni radiatorji in invertnik klimatske naprave, z dodatnimi instalacijami za klimatsko napravo v vseh spalnicah. Priključki: Hiša ima septično jamo, ločene števce za elektriko in vodo po etaži. Plaže: Oddaljenost od morja in čudovitih plaž znaša le 2 minuti lahkotne vožnje. Oprema: Hiša ima lastno parkirišče za 5 avtomobilov in garažo, ki lahko sprejme 3 avtomobile. Oprema: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar novemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Dodatne prednosti: Vsako stanovanje ima klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, ter dimnik z možnostjo namestitve peči v obeh stanovanjih. Nameščena je kakovostna fasadna in strešna izolacija, kar zmanjšuje porabo za ogrevanje in hlajenje čez vse leto. Zgradba ima zelo nizko porabo energije, energijski razred A. Dokumentacija: Ima energijski razred A, gradbeno dovoljenje, lastniški list in uporabno dovoljenje. OPIS LOKACIJE: Ližnjan se nahaja na skrajnem jugovzhodu Istrskega polotoka, nedaleč od mesta Pule, obdan z morjem na južni in vzhodni strani. Z jugozahodne strani meji na občino Medulin, z zahodne na mesto Pula, z severne pa na občino Marčana. Hiša se nahaja v mirnem predelu, brez gneče ali hrupa, kar jo naredi idealno mesto za miren in harmoničen družinski življenje. Nahaja se v bližini vseh vsebin, vključno s trgovinami, restavracijami, šolo, vrtcem, pošto in drugimi potrebnimi objekti. Čudovite nedotaknjene plaže s kristalno čisto vodo so v neposredni bližini, s pogledom proti kvarnerskemu otočju. ZAKLJUČEK: Gre za nepremičnino, zgrajeno izključno za zasebne potrebe lastnika, na idealni lokaciji v bližini vseh potrebnih vsebin za vsakdanje življenje. Ta nepremičnina ponuja številne možnosti svojim prihodnjim lastnikom in je vredna pozornosti. Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.

ID: 1109096