Hiša - LIŽNJAN - 545.000 EUR

Ližnjan center - Idealna hiša + taverna in garaža Ekskluzivno prodajamo prenovljeno hišo v Ližnjanu, blizu Medulina, popolnoma opremljeno in opremljeno z garažo, teraso in pomožnim objektom. Hiša ima bruto površino 353 m², razdeljena na tri stanovanja, garažo in eno pomožno sobo na dvorišču. Vsako nadstropje ima eno stanovanje. Hiša se nahaja na parceli velikosti 368 m², s stavbo, ki pokriva 171 m² površine, garažo 21 m², pomožnim prostorom 43 m², parkiriščem 16 m² in 117 m² za dvorišče. Predstavljajte si, da vsak dan uživate ob jutranji kavi na sončnem balkonu s pogledom na morje ali poleti preprosto stopite po cesti in že ste na plaži, kjer uživate v kristalno čistem morju. Ta prostorna hiša v Ližnjanu ponuja prav to. Nahaja se v očarljivi vasici blizu Medulina in Pule, idealna za mirno družinsko življenje ali turistični najem. Hiša je sestavljena iz treh ločenih stanovanj, vsako s svojim vhodom. V pritličju sta dve stanovanji. Prvo stanovanje, s površino 75 m², sestoji iz hodnika, dnevne sobe, kuhinje, ene spalnice, kopalnice in velike pokrite terase. Drugo pritlično stanovanje ima neto uporabno površino 50 m², ima enak razpored, vendar brez terase. V prvem nadstropju je veliko stanovanje s površino 115 m², z odkrito teraso, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, tremi spalnicami, kopalnico in ložo. Notranjost je okusna kombinacija sodobnega in klasičnega sloga, z antičnim pohištvom, ki oddaja toplino, ter številnimi edinstvenimi detajli (kristalni lestenci, vitraži, leseno pohištvo, kakovostne tkanine). Hiša je delno obložena s kamnom in keramiko ter ima čudovito obnovljene lesene talne obloge, ki dodatno prispevajo k udobju tega čudovitega doma. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s petimi klimatskimi napravami v pritličju in prvem nadstropju. Centralno ogrevanje na kurilno olje z instalacijami skozi celotno hišo in radiatorji, ter kurilnica s pečjo in rezervoarjem za 2000 litrov kurilnega olja. Na vseh oknih so vgrajena PVC okna z žaluzijami. V kleti je ulični vhod v stavbo in vhod v garažo za eno vozilo. Garaža ima površino 21 m², in iz garaže je prehod na dvorišče stavbe, od koder je dostop do pomožnih prostorov in stanovanj. Dvorišče je urejeno kot vrtna terasa z zunanjim kamnitim žarom. Pomožni objekt na dvorišču z 43 m² je razdeljen na taverno za druženje z veliko kuhinjo ter telovadnico z nekaj napravami za vadbo in shrambo. Stanovanja so popolnoma urejena in opremljena s kakovostnimi detajli, ki dajejo hiši domač občutek, do sedaj pa niso bila oddana turistom. Vendar obstaja možnost, da se bodoči lastniki ukvarjajo s turističnim najemom. V polni zmogljivosti hiša lahko sprejme najmanj 10 oseb, z dodatnimi ležišči pa še več. Nepremičnina ima vsa potrebna dovoljenja, lastništvo je čisto in brez obremenitev. Razporeditev Klet: Ulični vhod s čudovitim kamnitim obokom Vhod v garažo za eno vozilo (21 m²) Prehod na dvorišče Visoko pritličje: Stanovanje 1 – NKP 75 m² Kuhinja in dnevni prostor Ena spalnica Kopalnica, hodnik Pokrita terasa Dvorišče urejeno kot vrtna terasa z zunanjim kamnitim žarom Pomožni objekt – taverna in telovadnica, skupno 43 m² Taverna z veliko kuhinjo in mizami Telovadnica z nekaj napravami za vadbo in shrambo Prostorno stopnišče za dostop do prvega nadstropja Pritličje (Drugo stanovanje): Stanovanje 2 – NKP 50 m² Dnevna soba in kuhinja Ena spalnica Kopalnica Kurilnica s pečjo in rezervoarjem za 2000 litrov kurilnega olja Parkirišče za eno vozilo (16 m²) Prvo nadstropje: Stanovanje 3 – NKP 115 m² Dnevna soba in kuhinja Tri spalnice Kopalnica, hodnik, loža Velika odprta terasa s pogledom na morje Ogrevanje in hlajenje: Klimatske naprave: pet naprav v stanovanjih v pritličju in prvem nadstropju Centralno ogrevanje na kurilno olje, z nameščeno napeljavo po celi hiši, radiatorji v vseh prostorih Kurilnica s pečjo in rezervoarjem za 2000 litrov kurilnega olja Dodatne informacije: Stanovanja so popolnoma urejena in do sedaj niso bila oddana turistom Idealna priložnost za vse, ki želijo začeti turistični najem Hiša lahko v polni zmogljivosti sprejme najmanj 10 oseb Garaža za eno vozilo + zunanje parkirišče za eno vozilo, v bližini hiše je tudi javno parkirišče za več vozil Nepremičnina ima vsa potrebna dovoljenja, lastništvo je čisto in brez obremenitev Površina in dostop: Površina parcele: 368 m² Tlorisna površina zgradbe: 171 m² Pomožni prostor: 43 m² Garaža: 21 m² Parkirišče: 16 m² Dvorišče: 117 m² Lokacija: Hiša se nahaja v privlačnem delu Istre, z enostavnim dostopom do vseh mestnih ugodnosti. Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte:

ID: 1109140