Parcela - LINDAR - 390.000 EUR

Občina Pazin – veliko posestvo 38.789 m² s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem Na prodaj je prostorna parcela s skupno površino 38.789 m², ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju ob Pazinu, v srcu Istre. Gre za edinstveno nepremičnino, ki združuje gradbeni del površine 2.000 m² in velik kmetijsko-gozdni del površine 36.789 m², kar omogoča številne možnosti uporabe, tako za zasebno posest kot za razvoj turističnih ali rekreacijskih vsebin v naravnem okolju. Gradbeni del parcele se nahaja na vzpetini, obkrožen z naravo in gozdom, kar zagotavlja mir, zasebnost in razgled na okolico. Glede na velikost gradbenega zemljišča 2.000 m² je možna gradnja dveh stanovanjskih hiš, kar to nepremičnino naredi še posebej zanimivo za vlagatelje ali tiste, ki želijo razviti manjši projekt počitniških vil. Za eno hišo je že izdelan glavni projekt pritličja, pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijavljen začetek gradnje, kar bodočemu lastniku omogoča hiter začetek izvedbe brez dodatnih administrativnih postopkov. Projektirana hiša ima neto uporabno površino 116,32 m² in bruto površino 140 m², vključuje vhodni hodnik, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v odprtem konceptu, predsobo, dve spalnici, delovno sobo, kopalnico in kriti teraso, ki omogoča prijeten zunanji prostor ter povezavo notranjosti z naravo. Preostali del zemljišča zajema velik kmetijsko-gozdni prostor, ki se razteza po celotnem hribu, ustvarja naravno celoto z mnogimi možnostmi uporabe. Idealen za eko posest, agroturizem, glamping, rekreacijske cone ali zasebno posest z visoko stopnjo zasebnosti. Parcela ima urejen dostop, elektriko in vodo pripeljano do zemljišča, kar dodatno olajša izvedbo gradnje. Lokacija ponuja odlično kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezave – Pazin je oddaljen le 15 minut vožnje, priključek na Istarski ipsilon pa omogoča hiter dostop do vseh delov Istre. Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu za kupce, ki iščejo večje zemljišče v naravi z možnostjo gradnje in dodatnega razvoja, hkrati pa želijo ostati blizu pomembnih prometnih poti in urbanih vsebin. Za več informacij in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate.

ID: 1270626