Hiša - LINDAR - 435.000 EUR

Srednja Istra – Luksuzna rustikalna kamnita vila s pokritim in zunanjim ogrevanim bazenom V mirnem delu srednje Istre, v okolici Pazina, je naprodaj impresivna stoletna kamnita vila, popolnoma obnovljena z največjim spoštovanjem do avtentične istrske gradnje. Združitev naravnih materialov, arhitekturne tradicije in sodobnega luksuza naredi to nepremičnino edinstveno v svoji kategoriji. Bivalni del se razteza čez dve nadstropji (približno 177 m² BPP / 142 m² NPP), medtem ko ločena wellness cona obsega dodatnih približno 60 m² BPP (48 m² NPP). Skupaj približno 237 m² BPP oziroma 190 m² NPP uporabne površine. V pritličju se nahaja udoben dnevni prostor z veliko avtentično kaminom in številnimi rustikalnimi detajli – vidne kamnite stene dopolnjujejo originalne lesene tramove in starinski dekor, kar ustvarja topel istrski ambient. Ob dnevni sobi je kuhinja z jedilnico in dodatna WC. Znotraj notranjih stopnic je dostop do nadstropja, kjer so tri udobne spalnice (dve standardni in ena družinska) ter tri sodobno urejene kopalnice. Dostop do nadstropja je možen tudi po zunanjem kamnitem stopnišču. Wellness enota je zasnovana kot prostor za popolno sprostitev – notranji ogrevan hidromasažni bazen z mozaik oblogo in curki za proti- tok, savna in tuš, z neposrednim izhodom na teraso in poletno kuhinjo (približno 20 m²). Spa cona je opremljena s talnim gretjem, kar zagotavlja izjemno udobje v zimskih mesecih. Ambient dodatno poudarjajo naravni materiali in ročno izdelana zaključna obdelava sten. V ograjenem dvorišču (kamnita stena – maksimalna zasebnost) je ogrevan zunanji bazen površine približno 20 m² s sončno teraso enake velikosti, idealen za uživanje večji del leta. Ob bazenu je prostor za druženje in obedovanje na prostem, pokrit s pergolo iz lesenih tramov v avtentičnem istrskem slogu. V sklopu dvorišča je zagotovljeno tudi zasebno parkirno mesto. Posebna pozornost je namenjena kakovosti izvedbe: centralno ogrevanje preko peletne peči, inverterski klimatski sistemi po celotni hiši, lesena okna in pohištvo po meri, kovana vhodna vrata ter ročno izbrani detajli, ki poudarjajo značaj tradicionalnega istrskega doma. Vila ima urejeno dokumentacijo, lastništvo 1/1, brez bremen in jo je mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom. Lokacija ponuja idealno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo – v bližini so restavracije, trgovine in lokalne vinske kleti, najbližje obalo je oddaljeno približno dvajset kilometrov. Letališče Pula je dosegljivo v manj kot eni uri. Če iščete edinstveno istrsko vilo, ki združuje šarm zgodovine, kakovost izvedbe, visoko raven zasebnosti in možnost visokih turističnih prihodkov – je to priložnost, ki se na trgu redko pojavi.Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem!

ID: 1229312