Hiša - LIGANJ - 590.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN, Liganj – Kakovostna novogradnja, originalno zasnovana in lepo opremljena družinska hiša s skrbno izdelanimi detajli iz prvovrstnih materialov Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije v svoji ponudbi izpostavlja udobno družinsko hišo v naselju Liganj nad Lovranom, le 4,5 km / 8 minut vožnje od centra mesta in obale. Hiša se nahaja na zelo mirni lokaciji, a ne preveč daleč (8 minut vožnje z avtomobilom in manj kot 30 minut peš) od živahne obale Opatijske riviere, pa tudi od vseh mestnih ugodnosti, vključno s supermarketi, tržnico, pošto, banko, znanimi restavracijami, kavarnami, vrtcem, šolo, športnimi igrišči, bencinsko črpalko in vsem ostalim. Obala s plažami in obalnim sprehajališčem Lungomare je prav tako blizu. V nasprotni smeri, v neposredni bližini hiše, se nahaja čudovita nedotaknjena narava, prepletena s celo vrsto pohodniških poti. Kar zadeva samo hišo, gre za nepremičnino, ki je bila na novo zgrajena od temeljev na mestu nekdanje kamnite hiše, kar pomeni, da se popolnoma prilega in zliva z okolico. Pred hišo je manjši, a lepo urejen vrt z veliko sredozemskega zelenja, zato ima hiša bolj značaj stanovanja z dodatnim zunanjim prostorom, kar je koncept, ki je zelo primeren za občasno/sezonsko uporabo ali idealen za ljudi, ki ne želijo ali ne morejo posvetiti preveč časa skrbi za svoj vrt. Vendar je na voljo več kot dovolj prostora, vključno s čudovito letno kuhinjo z žarom, pergolo s sedežno garnituro in zelo praktičnim prostorom za shranjevanje. Na morski strani ima hiša dve veliki terasi, tako da zunanjega prostora res ne primanjkuje. Hiša je dvonadstropna, ponuja skupno 150 m2 bivalnega prostora, z zelo preprosto in funkcionalno razporeditvijo ter povsem naravno razdeljena na bivalni in spalni del. V zgornjem nadstropju, ki se nahaja na vhodni ravni, se nahaja odprt prostor dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo. Ta prostor se zelo intuitivno nadaljuje s pokrito teraso z vrtnim pohištvom in čudovitim razgledom na morje. Čudovito stopnišče, obloženo z braškim kamnom, nas vodi v pritličje z dvema velikima spalnicama, ogromno kopalnico in ločenim straniščem. Obe spalnici imata dostop do že omenjene tretje terase, ki je spet opremljena s pergolo in sedežno garnituro. Kamor koli pogledate, lahko najdete zelo domiselne, okusne in vrhunsko izvedene detajle, vključno z vhodnimi oziroma sobnimi vrati, lepo oblikovano kuhinjo, že omenjenim kamnitim stopniščem, rožnatim marmornim kopalniškim pultom, kadjo s posebno pipo, svetili po vsej hiši ali stikali in vtičnicami, ki združujejo medenino in ebenovino. Resnično gre za zelo toplo, prijetno in harmonično celoto, ki jo morate doživeti na lastne oči, saj fotografije lahko le v zelo omejeni meri prenesejo posebno vzdušje te nepremičnine. Notranja klima je zelo prijetna zaradi visokokakovostne gradnje, toplotne izolacije in kakovostnih oken. Ogrevanje v zimskih mesecih zagotavljajo visokokakovostni norveški radiatorji, v zgornjem nadstropju pa je nameščena klimatska naprava, ki zagotavlja udobno temperaturo v vročih poletnih mesecih. Na splošno hiša pusti brezkompromisen vtis glede kakovosti - skrbno izbran vsak kos pohištva, kombinacija ekskluzivnih vinilnih tal, preprog in naravnega kamna, mikrocementa oziroma vseh gospodinjskih in kuhinjskih aparatov. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, razen osebnih stvari, tako da jo bodo novi lastniki lahko takoj uporabljali brez potrebe po nadaljnjih vlaganjih. Ta izjemno prijetna in brezhibna nepremičnina je odlična izbira za udobno družinsko življenje na idilični mirni lokaciji, blizu obale in vseh ugodnosti. Enako dobro bo izpolnjevala vlogo vikend hiše ali poletne hiše, velik potencial pa vidimo tudi v možnosti nakupa kot naložbe za namene turizma ali dolgoročnega najema. Center Lovrana, obala: 1,8 km / 29 minut peš; 4,5 km / 8 minut z avtomobilom (1 km zračne linije) Center Opatije: 9 km / 15 minut Reka: 20 km / 35 minut Letališče Reka: 50 km / 50 minut Letališče Pulj: 100 km / 90 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. ID koda nepremičnine: 101-293 Za več informacij se obrnite na: Jirka Nerad Tel.: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala za vaše zanimanje!

ID: 1199456