Hiša - LIGANJ - 2.000.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN - vila 400m2 s panoramskim pogledom na morje in bazenom + 1200m2 okolice Vila je orientirana s čudovitim razgledom, ki je dobesedno panoramski na morje, celoten Kvarnerski zaliv in vse otoke!! Hiša ima tri nadstropja, zgrajena je bila pred 7 leti in je okrašena z veliko detajli in ljubeznijo lastnika, celotna notranjost pa izžareva razkošje. Celotna notranjost je zelo zračna in prijetna, na izhodu iz jedilnice (vsi apartmaji) pa je terasa, idealna za jutranjo kavo in branje časopisa. Vila je sestavljena iz PRITLIČJA + 1. NADSTROPJA + 2. NADSTROPJA, povezanih z zunanjim stopniščem. PRITLIČJE - 1 veliko stanovanje/apartma, ki ga sestavljajo 1 velika soba, kuhinja, kopalnica, velika dnevna soba in shramba, kjer se nahaja ogrevalni sistem za celotno vilo. 1. NADSTROPJE - 1 veliko stanovanje/apartma, ki ga sestavljajo 3 sobe, 2 kopalnici, ogromna dnevna soba, jedilnica, kuhinja in shramba. 2. NADSTROPJE - 2 apartmaja/stanovanja, ki se nahajata v 2. nadstropju vile in sta dostopna po ločenem stopnišču. Po kratkem skupnem hodniku ima vsak apartma svoj vhod. Vsak apartma ponuja dve spalnici, eno z ločeno zakonsko posteljo in drugo z običajno zakonsko posteljo. Poleg tega je na voljo terasa z mizo in stoli za obedovanje na prostem ter popolnoma opremljena kuhinja. Poleg tega je na voljo sedežna garnitura s kavčem in televizorjem z ravnim zaslonom ter zasebna kopalnica z deževno prho in sušilcem za lase. Za dragocenosti je vsak apartma opremljen tudi z majhnim sefom. Vila je dobro grajena in luksuzno opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so najvišjih standardov. - 10 cm debela fasada - talno ogrevanje - toplotne črpalke - klimatska naprava v vsaki sobi - vrhunsko aluminijasto stavbno pohištvo VRT: Prostoren vrt ima prelivni bazen in ograjo, ki je postavljena na južni strani. Vrt je bil skrbno urejen in nenehno vzdrževan že vrsto let, poln mediteranskega rastlinja. Sedanji lastniki imajo trenutno vrt, kjer gojijo nekaj vrst zelenjave, na parceli pa raste tudi več sadnih dreves. Na parceli je tudi podzemna cisterna za zbiranje deževnice s prostornino 50m3, primerna za zalivanje rastlin, lahko pa je tudi dodaten vir čiste vode. Vila se prodaja popolnoma opremljena s prvovrstnim pohištvom in aparati. Zagotovo lepa nepremičnina za luksuzno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki elitnega turizma. Čista in urejena nepremičnina. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 800m zračne črte oziroma 3,7km z avtomobilom (približno 5 min). EDINSTVENA NEPREMIČNINA, VREDNA POZORNOSTI, NA ODLIČNI LOKACIJI!!! LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato zgodovino s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in z vegetacijo porasle gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reke je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km in od letališča v Pulju 80 km. Na severu in zahodu ga obdajajo visoke gore (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa otoki (Krk, Cres), njegova lega pa je izjemno zaščitena pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki lajša vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma gradili hiše. Kortili starega mestnega jedra so čar in posebnost mediteranske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo fasade sosednjih hiš, okrašene s stopnicami, verandami in oboki, sredi dvorišča pa se dviga kamnita cisterna. Lovran ima v 21. stoletju bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujno sredozemsko rastlinje in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran skupaj z Opatijo najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko z elementi celinskega. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, povprečna letna temperatura pa 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od minimalnih 9°C v zimskih mesecih do maksimalnih 26°C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vse sredozemske vegetacije in rastlin. Tako ob obali v izobilju uspevajo lovor, palme, magnolije, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakisanih tleh pa obilno rastejo gozdovi sladkega kostanja (znani lovranski kostanj). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je lovransko podnebje zelo spodbudno in koristno za zdravje. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljive razglede na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemniških prostorov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1196767