Parcela - LABIN - 153.000 EUR

Labin je očarljivo zgodovinsko mesto, ki se nahaja na vzhodni obali Istre, le nekaj kilometrov od morja in priljubljenega letovišča Rabac. Staro mestno jedro Labina navdušuje s svojo srednjeveško arhitekturo, ozkimi kamnitimi ulicami, umetniškimi galerijami, ateljeji ter bogato rudarsko in kulturno zgodovino. Z vrha starega mestnega jedra se odpira čudovit panoramski razgled na morje in Kvarnerski zaliv. V neposredni bližini so številne znamenitosti: kristalno čiste plaže v Rabcu, sprehajalne poti in kolesarske poti skozi naravo, slapovi Sopot, Naravni park Učka, nedotaknjeni zalivi, kot sta Prtlog in Sveta Marina – priljubljen med potapljači. Regija je bogata tudi z vinskim cestami, pristnimi gostilnami in oljčnimi nasadi, zaradi česar je Labin idealno izhodišče za raziskovanje istrskega polotoka. Kaiser Immobilien vam predstavlja kmetijsko zemljišče s površino 11.279 m², ki se nahaja v mirnem in zelenem delu notranjosti Istre. Teren ima nepravilno obliko, njegova širina se giblje med 120 in 150 metri, dolžina pa približno 80 do 90 metrov, kar ponuja številne možnosti za različne namene v okviru zakonskega okvira za kmetijsko rabo. Vodna infrastruktura se nahaja le 40 metrov stran, priključek na električno omrežje pa je na voljo na približno 50 metrih, kar bistveno olajša načrtovanje bodočih objektov ali morebitno postavitev pomožnih objektov. Dejstvo, da na dveh straneh meji na gradbišče, daje zemljišču posebno dodano vrednost, zato je bila že vložena vloga za vključitev te parcele v gradbišče v okviru prihajajoče spremembe prostorskega načrta. Na samem terenu je le nekaj stoletnih hrastov, ki prispevajo k pristnosti in naravnemu vzdušju območja. Zaradi svoje lege, bližnje infrastrukture in razvojnega potenciala to zemljišče predstavlja odlično priložnost za naložbo, bodisi v kmetijsko dejavnost bodisi kot dolgoročno naložbo z urbanizacijskim potencialom. Kupcem se dodatno ponuja možnost nakupa kmetijskega zemljišča na vhodu v naselje, ki meri skoraj 14.000 m², za 123.480 €. Obstaja tudi možnost nakupa 60 m2 velike hiše skupaj s 14.000 m² zemljišča za skupno ceno 150.000 €, kar predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo nepremičnine in prostorne posesti v enem najlepših delov Istre. Bližina ustreznih storitev: Labin, center - 2 km Plaža - 6 km Restavracija - 1,8 km Kavarna - 1,8 km Supermarket - 2 km Trgovina - 2,3 km Tržnica - 2,3 km Avtobusna postaja - 2 km Banka - 2 km Pošta - 2 km Lekarna - 2 km Trajekt Brestova - 24 km Letališče - 40 km Oddaljenost do večjih mest: Labin - Ljubljana: 174 km Labin - Dunaj: 555 km Labin - Budimpešta: 536 km Labin - Praga: 828 km Labin - München: 527 km Labin - Zagreb: 221 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-136 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1190006